№

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е., 

при секретаре Вьюновой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №, согласно которому истец передал ответчику кредит в сумме № руб. № коп. под № % годовых сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истцом денежные средства переданы ответчику в полном объеме. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате задолженности. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила № дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила № дней. Общая задолженность по кредитному договору составила № руб. № коп., из которых: № руб. № коп. – просроченная ссудная задолженность; № руб. – иные комиссии; № руб. – комиссия за СМС-информирование; № руб. № коп. – просроченные проценты; № руб. № коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду; № руб. № коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; № руб. № коп. –неустойка на просроченную ссуду; № руб. № коп.- штраф за просроченный платеж. На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере № руб. № коп.; взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке № % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, кадастровый №., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № руб.

Истец ПАО «Совкомбанк» о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не представил, о месте и времени рассмотрения судебного заседания извещался повесткой по месту регистрации, однако повестка возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании положений статей 810 и 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

По смыслу части 2 статьи 811 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 1 статьи 329 и частью 1 статьи 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пени), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец передал ответчику в кредит денежные средства в размере № руб. № коп. сроком на № месяцев под № % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога № в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец произвел выдачу кредита в размере № руб. № коп., что подтверждается выпиской по счету, представленной истцом в материалы дела.

В соответствии с п. № кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательства вернуть кредитору полученный кредит в полном объеме и уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в порядке и в сроки, установленные графиком платежей.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по возврату суммы кредита исполнял ненадлежащим образом. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об уплате суммы задолженности, которое до настоящего время оставлено ФИО1 без исполнения.

Согласно детализированному расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. № коп., из них: № руб. № коп. – просроченная ссудная задолженность; № руб. – иные комиссии; № руб. – комиссия за СМС-информирование; № руб. № коп. – просроченные проценты; № руб. № коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду; № руб. № коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; № руб. № коп. – неустойка на просроченную ссуду; № руб. № коп.- штраф за просроченный платеж.

Суд, проверив правильность расчета, признает его арифметически верным.

Ответчик ФИО1 указанный расчет не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец выполнил в полном объеме свои обязательства перед ответчиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 допущено существенное нарушение условий кредитного договора, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчика долга в общем размере 1 832 463 руб. 86 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и также неустойки по кредитному договору в размере Ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с действующей редакцией п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, если иное не установлено законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Исследованные судом в рассматриваемом случае доказательства и установленные обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении ответчиком ФИО1 обеспеченного залогом обязательства, являются достаточными для вывода о наличии у истца, как кредитора, права на удовлетворение из стоимости заложенного и принадлежащего должнику жилого помещения путем обращения на него взыскания в судебном порядке. 

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Первоначальная продажная стоимость заложенного имущества устанавливается судом в соответствии с п. № договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, которым оценочная стоимость предмета залога определена в размере 2 520 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ввиду удовлетворения требований истца в его пользу подлежит уплаченная государственная пошлина в сумме № руб., подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме № руб. № коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке № % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (1 832 463 руб. 86 коп.), с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности (№ руб. № коп.) за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере № рублей. 

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Е.Е. Курдюкова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.