72RS0007-01-2025-001057-42

№ 2-69/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 05 февраля 2026 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Дицембаева С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2026 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенным образом ограничивает ее права пользования, распоряжения данным жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что купила дом у ФИО5, отца ответчика, который был собственником данного дома, при продаже не знала, о регистрации ответчика, узнала об этом в 2025 году, вещей ответчика в доме не было.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту его представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО3 возражал, так как позиция ответчика ему не известна.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования ФИО6 к ответчику ФИО4 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 6-9, 13-16, 35).

В подтверждение заявленных требований ФИО3 сослалась на показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО1 суду показала, что ФИО3 проживает в доме с 2023 года, ранее там проживала семья Х-вых, они все выписались добровольно, остался только ответчик, вещей его в доме нет.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчик является его братом, с 2012 года им неизвестно где он находится, отец обращался в полицию по поводу его пропажи, было заведено розыскное дело. Ранее в этом доме они проживали с родителями, затем отец продал дом, они все снялись с регистрационного учета добровольно.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в жилом доме до обращения истца в суд не выразил, не несет расходы по содержанию дома, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО4 в жилом доме создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2026 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова