Дело №2-702/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г..Новоалтайск 03 апреля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

с участием заместителя Алтайского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах, ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации ЗАТО Сибирский к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Сибирский обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требование обосновано тем, что ответчик в соответствии с договором социального найма от ДАТА НОМЕР является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС АДРЕС.

На протяжении более 6 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что в свою очередь, является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Истец неоднократно (ДАТА и ДАТА) предупреждал ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на предупреждения не реагирует, добровольно расторгнуть договор социального найма отказалась, мер к погашению задолженности не предприняла.

Истец просит: расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДАТА НОМЕР; выселить ответчика из жилого помещения по адресу: АДРЕС, с предоставлением жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Представитель истца Администрации ЗАТО Сибирский по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на праве собственности при надлежит ЗАТО Сибирский Алтайского края.

ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма НОМЕР от ДАТА.

Уведомлениями от ДАТА НОМЕР и отДАТА НОМЕР истец предупредил ответчика о наличии у нее задолженности по состоянию на ДАТА в сумме 

<

данные изъяты>, и по состоянию на ДАТА- 

<

данные изъяты>, а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По состоянию на 2301.2017 за ответчиком числится: недоплата за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ответчика.

Кроме того, согласно выписке из лицевого счета ответчика за период с ДАТА по ДАТА. продолжительность невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению -комната по адресу: ЗАТО Сибирский, АДРЕС. Предлагаемое жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО Сибирский удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения НОМЕР, заключенного ДАТА между Администрацией ЗАТО Сибирский и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС, с предоставлением жилого помещения по адресу: ЗАТО АДРЕС

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюдежта государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий Е.В.Хохлова