Дело *** октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой И.А.,

при секретаре Власовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района, ФИО2, третье лицо: СНТ «Пламя» массива «Учхоз» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района, ФИО2, третье лицо: СНТ «Пламя» массива «Учхоз» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований указала, что с *** года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества (далее по тексту – СНТ) «Пламя» массива Учхоз Гатчинского района Ленинградской области и пользуется земельным участком ***. Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Н. Договор дарения или купли-продажи указанного земельного участка между истцом и Н не оформлялся. *** Н умерла, в связи с чем,, истец не может оформить свое право на указанный земельный участок. С 1998 года по настоящее время претензий к ФИО1 от бывшего собственника, либо иных лиц, не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял. На основании вышеуказанного ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчики - администрация Гатчинского муниципального района, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания ( л.д. 136, 137), в суд не явились, возражений по иску не представили. Представитель администрации Гатчинского муниципального района просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. 110).

Представитель третьего лица - СНТ «Пламя» массива «Учхоз», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д. 128), в котором указал, что ФИО1 с *** года является членом СНТ «Пламя» массива Учхоз, ей в пользование передан земельный участок ***, предоставленный ей в *** году на основании решения общего собрания. Земельный участок используется по назначению, оплата членских и целевых взносов производится истцом своевременно ( л.д. 128).

В соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ее представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***916, принадлежал на праве собственности Н, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ( л.д. 11).

*** Н обратилась в СНТ «Пламя» массива Учхоз с заявлением об исключении ее из членов СНТ и передаче ее земельного участка *** ФИО1 ( л.д. 112).

*** ФИО1 обратилась в СНТ «Пламя» массива Учхоз с заявлением о принятии ее в члены СНТ ( л.д. 113).

Решением общего собрания СНТ «Пламя» массива Учхоз от *** ФИО1 принята в члены СНТ «Пламя» массива Учхоз и разрешено Н передать свой участок *** площадью *** кв. ФИО1 ( л.д. 8).

*** Н умерла ( л.д. 12).

Наследство после смерти Н принял ее супруг – Ю, что подтверждается материалами наследственного дела *** (л.д. 49-58). В качестве наследственного имущества приняты денежные вклады.

*** Ю умер, наследство после его смерти принял А, что подтверждается материалами наследственного дела *** ( л.д. 59-72). Наследственное имущество состояло из денежных вкладов.

Согласно записи Акта о смерти *** от *** ( л.д. 77) А умер ***.

Наследство после смерти А приняла ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела *** ( л.д. 99-107). Наследственное имущество состояло из денежных вкладов и 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ***.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество. Судом установлено и подтверждено ответчиком, что отказ от прав на спорный земельный участок был произведен добровольно, выражен четко, подпись ответчика засвидетельствована.

Как следует из членского билета садовода *** ФИО1 вступила в СТ «Пламя» *** и фактически с указанного года владеет земельным участком *** в СНТ «Пламя», записями в членском билете подтверждается внесение ФИО1 членских и целевых взносов (л.д. 9-10). Данные обстоятельства подтверждаются отзывом СНТ «Пламя» массива Учхоз (л.д. 128).

На основании статьи 66 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Как установлено судом, после отказа Н от права собственности на земельный участок, право пользования земельным участком ФИО1 подтверждалось членским билетом и выпиской из протокола собрания СТ «Пламя».

В соответствии с частью 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение те обстоятельства, что истец является членом СНТ «Пламя», права прежнего правообладателя на земельный участок прекращены, истец владеет на праве пользования земельным участком, расположенным в границах СНТ «Пламя», образованным в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, соответствено, оснований для отказа в передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка не имеется.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Гатчинском райкомземе за Н, регистрационная запись *** от *** ( л.д. 11 оборот).

Из сведений Управления Росреестра следует, что право собственности на спорный земельный участок за Н не зарегистрировано.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Фактически право собственности Н, умершей ***, и отказавшейся при жизни от спорного земельного участка, является отсутствующим. 

При установленных судом обстоятельства, требования истца о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12.56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол – женский, дата рождения ***, гражданкой РФ, место рождения – ***, паспорт ***, место регистрации – ***, право собственности на земельный участок площадью *** квадратных метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местонахождение объекта - ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Мотивированное решение составлено ***.