Дело № 2-2863/24

18RS0023-01-2024-004102-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г.Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

прокурора Шевцова В.С. 

истца ФИО1, ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 ФИО17 к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 28.04.2021 истец с детьми приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> На основании выписки из ЕГРН от 24.10.2024 собственниками данной квартиры являются ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/3 доли; ФИО19, 

<

данные изъяты> года рождения – 1/6 доли; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик. При этом с октября 2023 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личные вещи также отсутствуют. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила суду, что ответчик бывший супруг, 05.05.2021 расторгнут брак. После расторжения брака зарегистрировала ответчика в квартире по его просьбе, ему нужна была регистрация, жили еще совместно, пытались наладить отношения, но не получилось. Ответчик выехал из квартиры в октябре 2023 года, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик выехал добровольно, препятствия не чинятся, попыток для вселения не предпринимает, в оплате коммунальных услуг не участвует. С ответчиком общаются только по поводу детей, ответчик видится с детьми на нейтральной территории. Она сказала ответчику, что намерена его выписать через суд, он проигнорировал. Ответчик живет у мамы. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником 2/3 долей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме истца собственниками указанной квартиры являются несовершеннолетние ФИО21 и ФИО22 по 1/6 каждый, что следует договора купли-продажи жилого помещения от 28.04.2021, (л.д.11) из выписки из ЕГРН от 23.10.2024 (л.д.16-20).

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой от 14.10.2024 № (л.д.8), а также сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 26.11.2024. (л.д.27). 

По утверждению истца, ответчик в жилом помещении не проживает, выехал проживать на другое место жительства, его вещей в квартире не имеется, однако ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Из показаний свидетеля ФИО23 следует, что истец ее дочь. Ответчик бывший зять. В квартире по 

<

адрес> живет дочь с детьми. Брак у дочери расторгнут три года назад, еще пытались совместно жить, не получается. Ответчик выехал из квартиры добровольно. Ответчик живет со своей мамой. Оплачивает коммунальные услуги дочь. Ответчику препятствия не чинятся. Приходит забирает детей и уходит. 

Из показаний свидетеля ФИО24 следует, что истец родная сестра ее мужа. Ответчик бывший супруг истца. Около года вместе не живут, так как прекратились какие-либо отношения. Ответчик из квартиры выехал добровольно, попыток для вселения не предпринимал, забирал все свои вещи, коммунальные услуги оплачивает истец. Не известно есть ли жилье у ответчика, он живет с мамой. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание. 

Из справки пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...>, выданным 12.05.2022 Управлением ЗАГС Администрации г.Сарапула (л.д.14), ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, на спорное жилое помещение ответчик не претендует, длительное время в нем не проживает, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, выезд носит добровольный характер. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено. 

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение. 

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО25 (

<

данные изъяты>), действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО26 (

<

данные изъяты>), ФИО27 (№ к ФИО3 ФИО28 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО30 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года. 

Судья В.Ю.Голубев