Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 марта 2017 года 

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Клименко С.В., 

при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО6, представившей удостоверение № и ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До момента совершения указанной сделки в данном доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С момента регистрации ФИО3 в доме не проживал и не проживет, его вещей в доме нет, его местонахождение неизвестно. 

Просит суд признать ответчика утратившими право пользованием жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика адвокат ФИО6 возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика и считает, что у ответчика нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому он не обращается в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, хотя уже здесь не живет. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данных домовой книги и справки администрации Солодушинского сельского поселения ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако в данном доме не проживает.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и право пользование жилым помещением истца за ними не сохраняется. 

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В настоящее время ответчиком жилое помещение фактически освобождено и он прекратил им пользоваться.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ 

№, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Оснований для обязывания собственника квартиры предоставления ответчиком другого жилого помещения или сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не находит.

В данном случае установлению ответчику срока для освобождения жилого помещения препятствует неизвестность его местонахождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: