дело № 2-497/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Покровск 19 декабря 2019 года

Хангаласский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., при секретаре Бакшеевой О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об истребовании нежилого помещения и земельного участка из чужого незаконного владения, в соответствии со ст. 288 ч.1, ст. 301 ГК РФ. При этом указывает, что является собственником нежилого помещения и земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 14-АА № и 14-АА №. В 2019 г. он обнаружил что ответчик незаконно проживает в нежилом помещении – бане, расположенной на дворовой территории, что подтверждается актом совершения исполнительных действий от 3 сентября 2019 г. во исполнения решения Хангаласского районного суда от 25 июля 2019 г. Ответчик незаконно проник в вышеуказанное нежилое помещение и пользуется им, никаких договорных отношений по поводу владения данным помещением не составлялось, также пользуется незаконно земельным участком. На требование об освобождении помещения и земельного участка ответчик не реагирует, угрожает истцу физической расправой. Ранее, 24 февраля 2015 г. ответчик приговором Хангаласского районного суда от 24 февраля 2015 г. был осужден по ст. 111 ч.2 п. «з» УК РФ за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 согласно докладной курьера Хангаласского районного суда отказался от получения повестки, был извещен о дне и месте рассмотрения курьером устно.

Суд, выслушав стороны, а также изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника.

Согласно 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на объект недвижимости, а также незаконность владения этим объектом конкретным лицом (лицами).

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 14-АА № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу 

<

адрес>, а также согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 14-АА № ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Из акта совершения исполнительных действий от 3 сентября 2019 г. по решению Хангаласского районного суда от 19 июня 2019 г. следует, что ответчик ФИО2 проживает в нежилом помещении (бане), расположенной на дворовой территории по адресу 

<

адрес>.

На момент разрешения спора в суде ответчик продолжает пользоваться спорным имуществом – баней и земельным участком, принадлежащим истцу в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно их пользования, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным земельным участком и объектом расположенным на нем - баней, не обусловленное волей собственника земельного участка и объекта недвижимости.

С учетом вышеизложенного суд полагает, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО1 нежилое помещение – баню и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха(Якутия) через Хангаласский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.К. Никиенко

решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2019 года.