УИД 77RS0028-02-2025-003715-92

Дело №2-3588/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3588/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об открытии кода плательщика и определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит суд открыть код плательщика на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг на жилое помещение по адресу: адрес на имя ФИО1, произвести начисление коммунальных и эксплуатационных услуг с 15.01.2025, на имя ФИО1 и установить далее ежемесячный порядок начисления коммунальных и эксплуатационных в размере 1/2 по услугам: «Отопление»; «Взнос на кап.ремонт»; «Сод. жил.помещения»; «Обращение с ТКО»; «Запирающее устройство». 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, с 15.01.2025 является собственником 1/2 доли общедолевой собственности на жилое помещение № 250 по адресу: адрес, в соответствии с записью из единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2025 №77:09:0002027:12183-77/072/2025-2. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес». Между ФИО1 и фио (фио) фио не достигнуто соглашение о разделении кода плательщика, а также существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу, находящееся в общей долевой собственности. 17.02.2025 истцом было направленно заявление в управляющую организацию по вопросу направления поручения в Государственное бюджетное учреждение адрес центр предоставления государственных услуг адрес» об открытии нового кода плательщика вышеуказанное жилое помещение, как на нового собственника в общедолевой собственности и определении доли в оплате услуг в размере ½: «Отопление»; «Взнос на кап.ремонт»; «Сод. жил.помещения»; «Обращение с ТКО»; «Запирающее устройство» для начисления в едином платежном документе с момента возникновения моего права собственности, однако получен ответ от управляющей организации с отказом. В настоящее время оплата коммунальных услуг осуществляется по одному коду плательщика № 1334354305, который оформлен на имя фио (фио) фио. Кроме того, учитывая, что истец не проживает в жилом помещении №250 по адресу; адрес, что подтверждается п. 1.5. договора найма жилого помещения от 06.05.2024 (его фактический адрес проживания: адрес, Коминтерна ул. 4 д. 54, корп.3, кв.80) потребленные объемы по коммунальным услугам: «ХВС», «ГВС»; «Водоотведение» в полном объеме оставить к начислению в едином платежном документе на код плательщика № 1334354305, оформленный на второго собственника общедолевой собственности фио (фио) Н.С., которая фактически пользуется данными коммунальными услугами.

 Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

 Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

 Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что сторона истца не предлагала урегулировать вопрос мирным путем. 

 Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

 С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Согласно ч. 7 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя квартиру, общей площадью 37,09 кв. м., расположенную по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО1, 1/2 доли, ФИО2, 1/2 доли, на основании выписки из ЕГРН.

 Согласно выписке из домовой книги №8540951 в данном жилом помещении зарегистрированы: фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом имеющихся льгот.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Требования истца об открытии разных кодов плательщика на оплату коммунальных услуг на жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов с разными кодами плательщиков. 

Также суд не находит оснований для начисления коммунальных платежей с 15.01.2025 согласно установленным решением долям в оплате ЖКУ, поскольку собственники жилых помещений несут бремя содержания жилых помещений пропорционально долям в праве собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.  

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив: ФИО1 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом имеющихся льгот.  

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья М.А. Макляк