31RS0020-01-2024-005241-32 Дело №2-4190/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 г. г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре судебного заседания Шорстовой Д.В., 

с участием истца ФИО1,

в отсутствие представителей ответчика ООО «Домофон», третьего лица ООО «ОПТА-Д», извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Домофон» о признании договора расторгнутым и обязании списать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно искового заявления, в подъезде 

<

адрес> с 1996 года установлен домофон на основании договора, заключенного жильцами с ООО «Домофон».

05.10.2023г., в связи с повышением стоимости услуг ООО «Домофон», жильцами 

<

адрес> было принято решение о расторжении договора на техническое обслуживание домофона и заключение договора с организацией ООО «ОПТА-Д» на техническое обслуживание системы запирающего устройства домофон.

31.07.2024 истцом в адрес ООО «Домофон» было направлено уведомление с просьбой о прекращении осуществления начисления платы за техническое обслуживание домофон, однако с декабря 2023г. ООО «Домофон» продолжает начисление платы, в связи с чем истец с декабря 2023г. по январь 2024г. осуществляла оплату по двум квитанциям, а в марте 2024 г. перестала вносить плату по квитанции АО «Региональный расчетно-кассовый центр» за услугу «Домофон», предоставленную ООО «Домофон», в связи с чем образовалась задолженность в размере 490 руб.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчика вернуть оплаченную сумму за оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон» за декабрь, январь в общей сумме 210 руб. в отношении квартиры №№ расположенной в 

<

адрес>. Аннулировать задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание и ремонт системы домофон в отношении квартиры 

<

адрес> за период с февраля 2024 г. по август 2024 г. в общей сумме 490 руб. Не осуществлять начисление платы за оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон» в отношении квартиры 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Домофон» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80096402284076, согласно которому судебная корреспонденция 17.10.2024г. вручена адресату. 

Представитель третьего лица ООО «ОПТА-Д» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается отчетом о размещении на сайте сведений по делу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Согласно ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), согласно п.2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

ООО «ЖЭУ-6», заключило договор с ООО «Домофон» на установку и обслуживание домофона в подъезде 

<

адрес>.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проводимым путем очно-заочного голосования от 05.10.2023г., приняты решения о расторжении договора на техническое обслуживание домофона с действующей компанией и заключении договора с организацией ООО «ОПТА-Д» на техническое обслуживание системы запирающего устройства домофона; принято решение осуществлять оплату стоимости услуг за техническое обслуживание домофона в размере 26 руб. по квитанции ООО «РАЦ» отдельной строкой.

Как следует из платежных документов истцу начисляется оплата за домофон в размере 70 рублей. 

Поскольку на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 05.10.2023г. ООО «ОПТА-Д» осуществляет сервисное обслуживание и ремонт домофона в указанном многоквартирном доме, за что собственникам, начиная с декабря 2023 года приходят квитанции по оплате указанной услуги, то с декабря 2023 года оплата за домофон в пользу ООО «Домофон» является незаконной.

Исходя из вышеизложенного, оплаченная истцом по квитанциям АО «Региональный расчетно-кассовый центр» за декабрь 2023 г. и январь 2024г. за услугу «Домофон», предоставленную ООО «Домофон» сумма в размере 210 руб., подлежат возврату истцу ООО «Домофон».

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «Домофон» аннулировать задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание и ремонт системы домофона квартиры 

<

адрес> за период с февраля 2024 г. по август 2024 г. в общей сумме 490 руб. и не осуществлять начисление платы за оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон» в отношении квартиры 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Старооскольского городского округа Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Домофон» о признании договора расторгнутым и обязании списать задолженность удовлетворить.

Обязать ООО «Домофон» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) вернуть 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) оплаченную сумму за оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон» за декабрь 2023 г., январь 2024 г. в общей сумме 210 руб. в отношении квартиры 

<

адрес>.

Аннулировать задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание и ремонт системы «Домофон» в отношении квартиры 

<

адрес> за период с февраля 2024 г. по август 2024 г. в общей сумме 490 руб.

Не осуществлять начисление платы за оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы «Домофон» в отношении квартиры 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Домофон» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2024 г.

Судья Мазурин С.В.