11RS0016-01-2020-000084-49

дело №2-203/2020

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

с участием прокурора Сюрвасева Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 18 мая 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес>, - и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что названное жилое помещение находится в собственности истца, в котором сохраняет регистрацию ответчик, при этом ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо личных вещей в помещении не имеет. Указывая на то, что в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по спорному адресу, истец обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 24.03.2020 ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2

Стороны, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили. ФИО1 просила о рассмотрении дела без ее участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.03.2015, заключенного между истцом, ее несовершеннолетними детьми, ответчиком и ФИО5, истец ФИО1 и ее дети ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинского района, - по 1\3 доли в праве за каждым из собственников. Право собственности ФИО1 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что ранее в период с 2013 по 2015 год вышеуказанное жилое помещение находилось в собственности ответчика ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве за каждым. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено ФИО4 и ФИО5 в порядке приватизации на основании договора от 05.07.2012, заключенного с администрацией МО СП «Пажга». 

Согласно предоставленной администрацией МО СП «Пажга» справки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, – помимо истца и ее детей зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4

Из содержания иска следует, что с февраля 2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет, членом семьи истца не является. 

Указанные обстоятельства по существу ответчиком не оспорены.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО4 спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником жилого помещения более не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

При этом необходимо отметить, что доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после прекращения права собственности на него, материалы дела не содержат, а регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением. 

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, РК, – что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2020 года.

Судья Ю.В. Рачковская