Дело № 2-46/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Намцы 21 февраля 2018 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Христофоровой Е.В. единолично, с участием заместителя прокурора Намского района РС (Я) ФИО1, при секретаре Павлове Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *...* к *...*, *...*, *...* о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

*...* обратилась в суд с иском к *...*, *...*, *...* о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *...*. Ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Ответчики не несут бремя содержания квартирой, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, при продаже квартиры заверили, что прописка автоматически снимется по истечении 6 месяцев. Просит признать *...*, *...*, *...* утратившими право пользования жилым помещением. 

Истица *...* на судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, пояснила аналогично вышеизложенному, просила суд удовлетворить.

Ответчики *...*, *...*, *...* на судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту проживания.

Положениями ст. 118 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (ст. 119 ГПК РФ).

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела усматривается, что *...*, *...*, *...* о времени и месте судебного заседания извещены судом путем направления судебных повесток, направленных почтовым извещений о рассмотрении дела по его последнему известному месту жительства (месту регистрации), которые вернулись в суд с комментарием о том, что по указанному адресу адресаты не проживают.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела районным судом выполнены, в связи с чем имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие *...*, *...*, *...* по имеющимся доказательствам.

Также необходимо учесть, что несвоевременное получение ответчиками судебных извещений связано исключительно с их непроживанием по адресу регистрации, которые, помимо прочего, органы регистрационного учета о своем убытии из места жительства не уведомили.

Прокурор не возражает против рассмотрения дела без участия ответчиков, считает исковое заявление законным и обоснованным.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: *...* принадлежит на праве собственности *...*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *...* года сделана запись № *...*.

Материалами дела подтверждается то, что ответчики с *...* года зарегистрированы по адресу: *...*, однако по адресу регистрации фактически не проживают с момента продажи квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики на протяжении длительного времени не реализовывали свое право пользования указанной квартирой, не проживают в нем, не оплачивают коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производят. Ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключали, с 2011 года по настоящее время по указанному адресу не проживают, однако остаются зарегистрированным в доме истца.

При установленных обстоятельствах, суд находит, что *...*, *...*, *...* утратили право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчики постоянно и без уважительных причин отсутствуют в предоставленном им жилом помещении, окончательно и добровольно отказались от своего права пользования жилым помещением по адресу: *...*.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования *...* к *...*, *...*, *...* о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать *...*, *...* года рождения, *...*, *...* года рождения, *...*, *...* года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *...*,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2018 года.

Судья: Е.В. Христофорова