РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.ФИО1 23 октября 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5/2025 (2-680/2025) по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-66» к "ФИО2", "ФИО3", "ФИО4" в лице законного представителя "ФИО2" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-66»обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.05.2020, с 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.07.2022 по 30.09.2022, с 01.11.2022 по 28.02.2023, с 01.06.2023 по 31.10.2023 включительно в размере 59 706,88 руб., пени в размере 14 126,07 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 414,99 руб., а всего взыскать 76 247,94 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖЭУ-66» на основании протокола №2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес> от 22.03.2017 осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> ФИО2 является собственником 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.05.2020, с 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.07.2022 по 30.09.2022, с 01.11.2022 по 28.02.2023, с 01.06.2023 по 31.10.2023 в размере 59 706,88 руб., пени в размере 14 126,07 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области от 29.12.2023 отменен судебный приказ №2-4314/2023 от 13.12.2023 о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО5

Поскольку 21.10.2025 Безенчукским районным судом Самарской области по гражданскому делу 2-497/2025 по иску ООО «ЖЭУ-66» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения по адресу: 

<

адрес> за период с августа 2021 по август 2024 гг., определением суда от 23.10.2025 исковое заявление по настоящему гражданскому делу в части требований истца за периоды 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.07.2022 по 30.09.2022, с 01.11.2022 по 28.02.2023, с 01.06.2023 по 31.10.2023 включительно оставлено без рассмотрения на основании абзаца пятого статьи 222 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ-66» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании протокола №2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес> от 22.03.2017. 

Решением Безенчукского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-228/2023 от 29.03.2023, определены доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: за З. в размере 3/7 доли, за ФИО6 в размере 3/7 доли, за ФИО3 в размере 1/14 доли, за ФИО4 в размере 1/14 доли. 

01.01.2022 З. умер, после его смерти согласно указанному решению суда с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2, в своих интересах и в интересах ФИО4, сын ФИО5, мать наследодателя С. от принятия наследства отказалась в пользу ФИО4

Таким образом, ФИО2, ФИО7, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 в спорный период являлись собственниками указанного выше жилого помещения.

ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4 и ФИО5 являются наследниками сособственника З. и отвечают по его обязательствам солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно записям актов гражданского состояния следует, что законным представителем (матерью) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО2

Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.05.2018 по 31.05.2020 года оплата коммунальной услуги по теплоснабжению собственниками спорного помещения производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

05.12.2023 истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа (согласно штампу на конверте). 13.12.2023 мировым судьей судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ №2-4314/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в том числе за спорный период в размере 59 706,88 руб., пени в размере 25 698,74 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 381,09 руб. 

29.12.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника. 

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исходя из общих требований ст.196 ГПК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года. Срок исковой давности не течет со дня, когда истец обратился в суд с требованием о судебной защите (п.1 ст.204 ГК РФ). В том числе при подаче заявления о вынесении судебного приказа (абз.1 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

То есть фактически истечение срока исковой давности на время судебного разбирательства приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь, при этом, если оставшаяся часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации).

По правилам п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

За защитой нарушенного права ООО «ЖЭУ-66» обратилось к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области 05.12.2023. 13.12.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен 29.12.2023. 

Принимая во внимание дату обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, дату отмены судебного приказа, дату обращения истца с исковым заявлением в районный суд, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 истек. 

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности при обращении в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.05.2020, в остальной части исковое заявление ООО «ЖЭУ-66» отдельным определением оставлено без рассмотрения, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления ООО «ЖЭУ-66» в рассматриваемой части без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-66» (ИНН 

<

***>) к "ФИО2", ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), "ФИО3", ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), "ФИО5", ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 7 ноября 2025 г. 

Судья (подпись) Ю.В. Перцева 

Копия верна

Судья

Секретарь