Дело № 2-3650\2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Лаховой И.В.

при секретаре Лахно А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 о выделе доли,

установил:

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 с иском о выдели доли и прекращении права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Армавир, -, мотивируя свои требования тем, что на домовладение решением Армавирского городского суда от 14.02.2014 года была установлена общая долевая собственность, однако данное решение исполнили не все собственники, часть помещений остались квартирами. Право собственности на квартиры сохраняется за ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 

Дом расположен на земельном участке, разрешенное использование которого –«для эксплуатации многоквартирного жилого дома», долевая собственность на дом препятствует оформлению прав на земельный участок. Выдел доли возможен, однако ответчики не желают заключать соглашение о выдели доли, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением Армавирского городского суда от 14.02.2014 года определены юридические доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Армавир, - :ФИО2 Иосифович-40\160 доли, ФИО6 Иванович-8\160 доли, ФИО7 Григорьевны-8\160 доли, ФИО9 Юрьевны-8\160 доли, ФИО8 Юрьевны-8\160 доли, ФИО9 Юрьевны-8\160 доли, ФИО11- 20\160 доли, ФИО12 Николаевне-20\160 доли, ФИО1-10\160 доли, ФИО3-10\160 доли, ФИО5-10\160 доли, ФИО13 Мирославу Витальевичу-10\160 доли.

ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 в равных долях принадлежала -, впоследствии были определены юридические доли в праве собственности на жилой дом.

Решение Армавирского городского суда от - было исполнено частично: право собственности на жилой дом по - на основании судебного решения было зарегистрировано за ФИО3-10\160 доли, ФИО1 -10\160 доли, ФИО4 -10\160 доли, ФИО5-10\160 доли.

Собственником - площадью 65.9 кв.м. является ФИО2 на основании договора дарения от -.

Собственниками - площадью 63.5 кв.м, являются: ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО9 по 1\5 доли каждый, на основании договора купли-продажи от -.

Собственником -, площадью 65.3 кв.м, является ФИО10 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от -.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что домовладение расположено на земельном участке, предоставленном для эксплуатации многоквартирного жилого дома, что подтверждается адресной справкой, выданной управлением архитектуры и градостроительства от -, решение Армавирского городского суда от - об определении юридических долей в праве собственности на жилой дом исполнено только собственниками -, (ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5) ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками квартир, имеется реальная техническая возможность произвести выдел квартиры, иск о выдели доли подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе.

Поскольку выделить - собственность ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 технически возможно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Выделить в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, в равных долях по 1\4 доли, -, общей площадью 66.5, жилой площадью 45.4 кв.м., расположенную на 1 этаже -.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 10\160 доли, ФИО1 на 10\160 доли, ФИО4 на 10\160 доли, ФИО5 на 10\160 доли жилого дома площадью 261.1. кв.м., этажность-2, расположенного по адресу: Армавир, -.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 29.09.2017