УИД № 42RS0025-01-2023-001010-44

Дело № 2-39/2024 (№ 2-726/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 5 февраля 2024 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в Промышленновский районный суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества ФИО5, умершего 

<

.....>, индивидуального жилого дома общей площадью 60 кв.м. и земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

.....>; признании за ними права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) в порядке наследования на индивидуальный жилой дом общей площадью 60 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

.....>

Требования мотивированы тем, что ФИО5 - супруг ФИО1 и отец ФИО2 и ФИО3, являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>. ФИО5 скончался 

<

.....>. Завещание наследодателем не оставлено. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о браке. На момент смерти истцы были зарегистрированы по месту жительства совместно с умершим, что подтверждается справкой администрации сельского поселения. Иных наследников первой очереди не имеется. В совершении нотариального действия было отказано.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО1 – ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, согласно заявлениям уточненные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку данные объекты в реестре муниципального имущества отсутствуют.

Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить полностью в силу нижеследующего.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, 

<

.....> умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

.....> (л.д.15). 

После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит, в том числе из индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>. Указанный индивидуальный жилой дом принадлежал по праву собственности ФИО5 на основании договора приватизации, заключенного между 

<

.....> и ФИО5 Данный договор был зарегистрирован в исполнительного комитета Окуневского с/с/ 20.03.1992 за №........, 23.09.1999 зарегистрирован в БТИ Промышленновского района в реестровую книгу под №........, инвентарное дело №........ (л.д.16).

Также указанный земельный участок принадлежал по праву собственности ФИО5 на основании решения Окуневского сельского совета от 19.05.1992 №........ (л.д.17,18,19).

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что индивидуальный жилой дом и земельный участок принадлежали именно ФИО5

Судом установлено, что при заключении договора приватизации были допущены ошибки. Так, в пункте № 1 договора не указан полный адрес объекта недвижимости, объект недвижимости поименован как квартира, при регистрации в БТИ Промышленновского района адрес указан 

<

.....> также не верно указана общая и жилая площадь объекта (общая площадь 80 кв.м., в том числе жилая 60 кв.м.), а в соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом № 4 БТИ Топкинского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», объект, расположенный по адресу: 

<

.....> по типу объекта учета является зданием, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, общая площадь 60 кв.м., в том числе жилая 41,7 кв.м, площадь уточнена, перепланировка не выявлена; также согласно справке ФИО6 УЖС администрации Промышленновского МО жилому дому по адресу: 

<

.....> был присвоен адрес: 

<

.....> (л.д.73-80,82).

В УФPC по Кемеровской области право собственности на указанный индивидуальный жилой дом зарегистрировано не было. 

Внесение изменений в договор невозможно в связи со смертью покупателя ФИО5, а также в связи с тем, что 22.12.1998 Промышленновский откормсовхоз на основании распоряжения Администрации №........ от 22.12.1998 реорганизован в ПК СХА (колхоз) «Родина»; 05.08.2002 их ПК СХА (колхоз) «Родина» выделилось ОАО «Иня». ПК СХА (колхоз) «Родина» ликвидировался путем банкротства. ОАО «Иня» ликвидировано на основании определения арбитражного суда 10.09.2009, что подтверждается справкой от 09.02.2022 архивного отдела администрации Промышленновского МО, выпиской из ЕГРЮЛ от 11.12.2023 (л.д.56-57,63).

Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует адрес земельного участка, в УФPC по Кемеровской области право собственности на земельный участок также зарегистрировано не было, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д.53).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО5 Однако нотариусом Промышленновского нотариального округа 02.11.2023, 08.12.2023, 22.01.2024 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на указанный жилой дом предоставлен договор приватизации, в котором в качестве собственников поименован ФИО5, при этом количество членов семьи-3 человека, в связи с чем нет возможности определить размер долей, принадлежащих наследодателю, кроме того в данном договоре адрес дома указан не полностью; в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует адрес земельного участка, кроме того указанный земельный участок не стоит на кадастровом учете (л.д.26,59,60,91,92,93).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса выдать свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что наследниками по закону являются супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО3, фактически принявшие наследство, поскольку были зарегистрированы совместно с наследодателем в жилом доме, что подтверждается копией домовой книги, справкой администрации Титовского с/п от 11.09.2015. 

Других наследников после смерти ФИО5 нет.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области жилой дои и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.....>, в реестре муниципального имущества отсутствуют (л.д.38).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: свидетельством о рождении ФИО2 (л.д.10), свидетельством о рождении ФИО7 (л.д.11), свидетельством о рождении ФИО8 (л.д.12), свидетельством о заключении брака ФИО5 и ФИО8 (л.д.13), свидетельством о заключении брака Ш.В.В. и ФИО7 (л.д.14), свидетельством о смерти ФИО5 (л.д.15), договором о приватизации от 8.02.1992 (л.д.16), выпиской из решения Окуневского сельского совета от 19.05.1992 (л.д.17), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.18,19), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.20), справкой администрации Титовского с/п от 11.09.2015 (л.д.21), домовой книгой (л.д.22-25), отказами нотариуса (л.д.26,59,60,91,92,93), реестром наследственных дел (л.д.36,83), заявлением КУМИ администрации Промышленновского района (л.д.38), выпиской из ЕГРН на жилой дом (л.д.52), выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д.53), выпиской из ЕГРЮЛ на ОАО «Иня» (л.д.56-57), ответом БТИ Топкинского МО (л.д.62), сведениями с архивного отдела администрации Промышленновского муниципального округа (л.д.63), сведениями ЗАГС Промышленновского района (л.д.69-70), копией технического паспорта от 21.12.2023 (л.д.73-80), справкой ФИО6 УЖС администрации Промышленновского МО от 11.01.2024 (л.д.82).

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО5, умерший 

<

.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – индивидуальным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у него возникло право на спорные объекты, и поэтому они подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО5

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что ФИО5, во владении которого находилось наследственное имущество, состоящее в том числе, из индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>, умер, не оформив соответствующие документы о своих правах на земельный участок, а также при заключении договора приватизации были допущены ошибки. Внесение изменений в указанный договор невозможно в связи со смертью ФИО5, ликвидацией ОАО «Иня». Наследниками по закону являются истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, доли наследников по закону признаются равными.

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО5 в связи с его смертью, а его наследниками по закону являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически принявшие наследство, суд считает необходимым также признать за ними в порядке наследования после смерти ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, 

<

.....> года рождения, уроженца 

<

.....>, умершего 

<

.....>, индивидуальный жилой дом общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым №........, расположенные по адресу: 

<

.....>

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, 

<

.....> года рождения, уроженца 

<

.....>, умершего 

<

.....>, право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на индивидуальный жилой дом общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым №........, расположенные по адресу: 

<

.....>.

Признать за ФИО2, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, 

<

.....> года рождения, уроженца 

<

.....>, умершего 

<

.....>, право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на индивидуальный жилой дом общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым №........, расположенные по адресу: 

<

.....>.

Признать за ФИО3, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, 

<

.....> года рождения, уроженца 

<

.....>, умершего 

<

.....>, право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на индивидуальный жилой дом общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым №........, расположенные по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья Е.И. Коробкова