Дело № 2-143/2024

64RS0018-01-2024-000122-23

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шмалько В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области,

установил:

истец ФИО1 обратилась к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании утративших право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки из домовой книги № 0225 от 02.02.2024, выданной администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области с 18.05.2007, 04.06.2007 по настоящее время в доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Они никогда не были членами ее семьи, в спорном доме не проживали, были только зарегистрированы, права пользования домом не имеют. Фактическое место жительство в настоящее время не известно. Никаких отношений с ней, ее знакомыми и родственниками ответчики не поддерживают. Однако, добровольно отказавшись от безвозмездного пользования ее домом ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не желают. Она самостоятельно полностью всегда несла и несет в настоящее время бремя содержания, указанного принадлежащего ей дома. Соглашения между истцом и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорном доме не имеется. Общего хозяйства ответчики с ней не вели никогда, ничего в дом не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержанию домовладения не несли, никаких их личных вещей в доме не имеется. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме нарушает ее права как собственника дома, оснований для сохранения за ними права временного пользования данным домом не имеется. Таким образом право пользования данным жилым домом было утрачено. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании «Прибыло в место вручения: 15.02.2024», «Неудачная попытка вручения – 15.02.2024», «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения – 24.02.2024».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании «Прибыло в место вручения: 15.02.2024», «Неудачная попытка вручения – 15.02.2024», «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения – 24.02.2024».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании «Прибыло в место вручения: 15.02.2024», «Неудачная попытка вручения – 15.02.2024», «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения – 24.02.2024».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 27.12.2006 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, с 04.06.2007, что подтверждается справкой из ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 02.02.2024 № 0225, копией домовой книги, (л.д. 14, 15-19).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, с 18.05.2007, что подтверждается справкой из ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 02.02.2024 № 0225, копией домовой книги, (л.д. 14, 15-19).

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, с 04.06.2007, что подтверждается справкой из ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 02.02.2024 № 0225, копией домовой книги, (л.д. 14, 15-19).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В квартире ответчики не проживали, расходы по его содержанию и оплате текущих платежей не несут. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиками данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Кроме того, истцом было заявлено требование о снятии с регистрационного учет по месту жительства ответчика, в удовлетворении которого необходимо отказать как излишне завяленного по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Краснокутский районный суд Саратовской области.

Срок изготовления мотивированного решения 29 февраля 2024 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: Н.В. Ходжаян