Дело № 2-158/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кадошкино, Республика Мордовия 07 декабря 2017 г.

Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Белоусова А.А., при секретаре Царапкиной И.А., 

с участием в деле:

истицы – ФИО4,

представителя ответчика - адвоката Палаткина О.В., предоставившего удостоверение №237 от 27 декабря 2002 года и действующего на основании ордера № 95 от 21 ноября 2017 года,

представителя ответчика - начальника юридического управления администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия, ФИО5, действующей на основании доверенности №5 от 03 февраля 2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обосновании иска указали, что в 1990 году их семья переехала из Казахстана в п.Кадошкино. ФИО4 с мужем устроились на работу в колхоз «Красный выборжец», где их семье на основании решения правления колхоза была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС1>. Решением исполкома Кадошкинского поселкового совета 

<

ДАТА И НОМЕР РЕШЕНИЯ> их семье также был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,10 га, 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя ФИО9 Брак между ФИО4 и ФИО9 был прекращен в конце 1992 года и он уехал из п.Кадошкино. 01 июня 2006 года истцы приватизировали занимаемое ими жилое помещение, оформив его в общую долевую собственность. Земельным участком они пользуются с 1992 года, однако зарегистрировать право собственности на него не могут, так как свидетельство о праве собственности на землю выдано на имя ФИО9 Признание права собственности на данный земельный участок им необходимо для регистрации своих прав на него в Управлении Росреестра по Республике Мордовия. Просят признать за ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности в праве на земельный участок, общей площадью 0,10 га, 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС1>.

Определением Кадошкинского районного суда Республики Мордовия от 21 ноября 2017 года к участию в гражданском деле в качестве ответчика привлечен ФИО9.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 1992 году ее семье было предоставлено жилое помещение и прилегающий к нему земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство на право собственности на указанный земельный участок выдавалось на имя ее супруга ФИО9 В конце 1992 года она развелась с мужем и ФИО9 уехал из п.Кадошкино. Его местонахождение ей неизвестно, куда именно он уехал, она не знает. Данным земельным участком она с детьми пользуется с 1992 года до настоящего времени. 02 июня 2017 года органом по государственному земельному надзору ей было выдано предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства, выразившееся в использовании указанного земельного участка без предусмотренных законодательством прав на него. Однако, оформить землю она и ее дети не могут, так как свидетельство выдано на имя ФИО9 Признание права собственности на указанный земельный участок им необходимо для оформления и регистрации своих прав на принадлежащий им земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО6, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истцов ФИО10, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляла.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО5, против удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок не возражала. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не присутствовал. Адрес его регистрации по месту жительства либо другое местонахождение суду неизвестно.

Назначенный ответчику в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Палаткин О.В. исковые требования не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, надлежащим образом извещенный о дне и вместе рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.

С учетом мнения истицы, представителей ответчиков, в соответствии с требованиями части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно пунктам 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки.

Из материалов дела следует, что основании решения исполкома Кадошкинского поселкового Совета народных депутатов 

<

ДАТА И НОМЕР РЕШЕНИЯ> ФИО9 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

ДАТА И НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА> (л.д.24,25,26).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости 

<

ДАТА И НОМЕР ВЫПИСКИ> следует, что спорный земельный участок, площадью 1000 кв.м., 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

АДРЕС2>. Сведения о данном объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а с 1 января 2017 года - в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из свидетельства о расторжении брака 

<

ДАТА И НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА> следует, что брак между ФИО9 и ФИО4 расторгнут 

<

ДАТА РАСТОРЖЕНИЯ> (л.д.32).

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Судом установлено, что свидетельство о праве собственности на землю выдано ответчику ФИО9 в период брака с истицей ФИО4, что свидетельствует о том, что спорный земельный участок являлся общим имуществом супругов. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС1> (л.д.19-23, 35-39).

В судебном заседании свидетель 

<

<

ФИО1>> показала, что с 1981 года по 2006 годы она работала в колхозе «Красный выборжец» 

<

ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>. ФИО4 со своим супругом ФИО9 устроились на работу в СХПК «Красный выборжец» в начале 1990 годов. ФИО4 

<

ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>, а ее муж ФИО9 

<

ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>. Руководство колхоза предоставило семье ФИО11, как работникам колхоза, дом и приусадебный участок. ФИО9 проработал в колхозе недолгое время, а затем уехал и больше она его не видела. ФИО4 работала в колхозе 

<

ДАННЫЕ О СЕМЕЙНОМ ПОЛОЖЕНИИ>. На приусадебном участке у ФИО11 дворовые постройки и огород, который они обрабатывают ежегодно, начиная с момента вселения в дом.

В судебном заседании свидетель 

<

<

ФИО2>> показал, что с 

<

ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>. В СХПК «Красный выборжец» в 1991 году трудоустроились ФИО4 и ее супруг ФИО9, 

<

ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>. Всем семьям предоставляли от колхоза жилье и землю. Ему с ФИО9 в один год от колхоза предоставили дома и приусадебные участки, практически напротив друг друга. В колхозе ФИО9 проработал в течение двух лет, а затем уволился и уехал. С тех пор он его больше не видел. ФИО4 с детьми до сих пор живет в колхозном доме. На приусадебном участке они ежегодно сажают огород. 

В судебном заседании свидетель 

<

<

ФИО3>> показала, что истица ФИО4 является ее соседкой. В конце 1990 года семья ФИО11 приехала в п.Кадошкино. Оба супруга трудоустроились в СХПК «Красный выборжец». ФИО4 

<

ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>, а ФИО9 

<

ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>. В то время всем семьям, работающим в колхозе, предоставляли жилье и землю. Семье ФИО11 тоже предоставили жилой дом и приусадебный участок. ФИО9 проработал в колхозе недолго, затем уехал. ФИО4 

<

ДАННЫЕ О СЕМЕЙНОМ ПОЛОЖЕНИИ>. С ними жила еще мама ФИО4 С момента уезда ФИО9 связь с семьей он не поддерживал 

<

ДАННЫЕ О СЕМЕЙНОМ ПОЛОЖЕНИИ>.

У суда нет оснований не доверять показаниям перечисленных свидетелей, поскольку их показания последовательны, дополняют друг друга и сочетаются с письменными доказательствами по делу.

Анализ вышеперечисленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что жилое помещение и спорный земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлялись ФИО9 на состав семьи, в которую входили истцы. Соответственно, у истцов, как и у ответчика ФИО9, возникло право не только на жилое помещение, но и на спорный земельный участок. Данное обстоятельство участниками процесса не оспаривалось.

Кроме того, судом установлено, что в 1992 году ФИО9 сменил место жительства и принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом не пользовался и не распорядился до настоящего времени.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Учитывая, что ФИО9 с 1992 года не пользуется предоставленным ему земельным участком, свои права в установленном законом порядке на указанное имущество не зарегистрировал, бремя содержания данного имущества не несет, суд приходит к выводу о том, что он отказался от права собственности на спорный земельный участок.

Согласно положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцам ФИО4, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) принадлежит часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

НОМЕРА СВИДЕТЕЛЬСТВ> (л.д.15-18).

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частями 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно статье 15 вышеуказанного закона процедура кадастрового учета и государственной регистрации прав с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС1>, и находит их подлежащими удовлетворению.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС1>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС1>.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС1>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., 

<

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС1>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья А.А. Белоусов