Дело №2-1398/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием представителя истца адвоката Злодуховой С.В., действующей на основании ордера ..... от 10.07.2018 и доверенности от ххххх,

3-го лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном виде и признании права собственности, 3-и лица: ФИО3, ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит установить факт принятия ею, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Т.В.А., ххххх года рождения, умершего ххххх в 22 час.33 мин. Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой 

<

адрес> (Литер А,А1,а2), общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области и признать за ней, ФИО2 право собственности на данный жилой дом. В обоснование своих требований истец указала, что ххххх умер Т.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти ...... По день смерти умерший проживал по адресу: 

<

адрес>. После смерти Т.В.А. открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью - 59, 8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом умершему принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ..... от 03.04.1957, удостоверенного ГНК г.Новошахтинска от 03.04.1957, реестровый ....., акта государственной приемки здания жилого индивидуального дома № б/н от 30.12.1959, зарегистрированного в МП БТИ г.Новошахтинска ххххх в реестре ...... Наследство после смерти супруга Т.В.А. приняла истец, его супруга ФИО2, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В настоящее время истец обратилась за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу, но в выдаче его ей было отказано по причине того, что на момент смерти наследодателя в жилом доме были произведены переустройства и перепланировки и возведена пристройка. Разрешение на реконструкцию дома при жизни наследодателем не получено и не сдано в эксплуатацию и не поставлено на кадастровый учет. На основании вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе невозможно. В соответствии со ст. 12, 218, 1110, 1112, п.4 ст. 1152 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Злодухова С.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что факт принятия наследства истцом подтверждается совместным проживанием и регистрацией по месту жительства с наследодателем, соответствии дома с учетом произведенных в нем изменением заключением эксперта. Данные переустройство и перепланировка дома были связаны с его газификацией, на что было взято разрешение. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку после смерти отца в наследство вступила мама, которая проживала вместе с отцом по день его смерти в данном доме, продолжает в нем проживать по настоящее время, полностью несет расходы по его содержанию. Она по данному адресу зарегистрирована, но давно не проживает, живет с гражданским мужем по другому адресу, в наследство не вступала. Претензий к наследственному имуществу не имеет, о чем просила приобщить заявление. 

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что после смерти отца ФИО4 она наследство не принимала, последствия непринятия наследства ей известны, претензий к наследственному имуществу она не имеет, Нне возражает против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, 3-го лица, обозрев материалы инвентарного дела, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что 10 марта 2017 года в 22 час.33 мин. умер Т.В.А.. Истец приходилась ему женой, 3-и лица дочерьми, т.е. наследниками первой очереди по закону.

По сообщению нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области наследственное дело после смерти Т.В.А., ххххх года рождения, умершего ххххх, не заводилось, заявлений о принятии наследства не поступало.

Из материалов дела следует, что после смерти Т.В.А. открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего умершему на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ..... от 03.04.1957, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска от 03.04.1957, реестровый ....., акта государственной приемки здания жилого индивидуального дома № б/н от 30.12.1959, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 31.12.1959 в реестре ......

Согласно данным домовой книги, паспорта истца, истец по день смерти наследодателя проживала в вышеуказанном жилом доме вместе с ним, своим мужем. Их дочери в наследство не вступали, претензий к наследственному имуществу не имеют, о чем подали заявление. Истец по настоящее время проживает в спорном жилом доме, владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что его наследником первой очереди, фактически принявшей наследство является его жена ФИО2, иных наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется.

Из инвентарного дела, материалов дела также следует, что наследодателем при жизни были произведены перепланировка (комнаты №1,2,3,4) и переустройство (комнаты №5,6), связанные с газификацией дома, что подтверждается проектной документацией, а также пристроена веранда (комната №7, литер а2), что повлекло увеличение площади, в результате общая площадь стала составлять 62,2 кв.м., жилая – 46,6 кв.м., которые им при жизни в установленном порядке зарегистрированы не были, что в настоящее время является препятствием в оформлении истцом наследственных прав на данный жилой дом. Узаконить произведенные изменения во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью Т.В.А.

Согласно экспертному заключению ..... от 02.07.2018, выполненному Экспертно-оценочной компанией «Юг-Стандарт», жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области перепланирован с переустройством без нарушения строительных и градостроительных норм и правил. По освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке, соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого дома и удобства его эксплуатации, без изменения функционального назначения помещений, не затрагивает внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации, не влияет на несущую способность дома в целом. 

С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что ответчик возражений на иск не представил, данное экспертное заключение не оспорил, учитывая, что перепланировка и переустройство были сделаны с целью повышения благоустройства жилого помещения и его газификации, с получением проектной документации, суд полагает возможным исковые требования о сохранении спорного дома в перепланированном и переустроенном виде, а также о признании за истцом, как наследником, фактически принявшей наследство по закону, права собственности на вышеуказанный жилой дом удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Т.В.А., ххххх года рождения, умершего ххххх в 22 час.33 мин. 

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой 

<

адрес> (Литер А,А1,а2), общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> (Литер А,А1,а2), общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено с учетом 

положений ст. 108 ГПК РФ 24.09.2018.