РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1958/2025 ( УИД 38RS0034-01-2025-001558-92) по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Обращаясь с иском, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Постановлением от 19.03.2001 № 031-06-308/1 ФИО7 и членам семьи: жене ФИО1, дочерям ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 была предоставлена квартира по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. На квартиру выдан ордер № 03 серии АБ от 20.03.2001.

Дом по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, был построен Строительным управлением № 756, являющейся строительной организацией, сформированной военной частью. Собственники квартир спорного дома приобрели помещения у Строительного управления № 756. 

В настоящее время она намерена получить занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность, посредством его приватизации, реализуя свое законное право, муж и дети согласны на приватизацию квартиры ей единолично.

06.11.2024г. она обратилась за оформлением договора передачи жилого помещения в собственность в Администрацию города Иркутска с соответствующим заявлением.

23 декабря 2024г. от Администрации города Иркутска получено Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонта (приватизация жилого фонда). Отказ Администрации города Иркутска мотивирован тем, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> муниципальное образование город Иркутска собственником не значится, право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что в соответствии с подпунктом 10 пункта 30 административного регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО1 08.07.1970 г.р. право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, пояснив, что спорное жилое помещение не относится к муниципальному фонду, поэтому права ответчика настоящим исковым заявлением не затрагиваются. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО Минобороны России» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Третьи лица ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 данного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу ст. 4 указанного Закона, жилищный фонд предприятий подлежит приватизации.

Судом установлено, что Постановлением от 19.03.2001 № 031-06-308/1 ФИО7 и членам семьи: жене ФИО1, дочерям ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 была предоставлена квартира по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>. На квартиру выдан ордер № 03 серии АБ от 20.03.2001.

Согласно письму КУМИ Администрации г. Иркутска от 11.02.2025 № 505-71-953/25 жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск 

<

адрес> муниципальной собственности не значится, поскольку в установленном порядке не передавался. 

Из письма министерства имущественных отношений от 04.02.2025 следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, не учтен.

Из ответа территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 13.02.2025 следует, что по состоянию на 12.02.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 22.02.2025, по адресу г. Иркутск, 

<

адрес> ****год зарегистрированы граждане ФИО1, ФИО3 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9, (супруг).

Судом была допрошена в качестве свидетеля ФИО5, которая суду пояснила: с истцом знакома с 2005 года, работали вместе в больнице. Квартира была предоставлена семье ФИО10 по случаю рождения тройни. Истец оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, из квартиры не выселялись.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что купила 

<

адрес> спорном доме у ООО «Аргос» на основании договора на долевое строительство жилья в 1999 году. В спорную квартиру истец заехала позже, в начале 2000 года. Истец оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, из квартиры не выселялись.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела спорная квартира была предоставлена семье Г-ных на основании постановления мэра г. Иркутска. Учитывая, что, истец свое право на приватизацию не реализовал, суд полагает, что какие либо препятствия для передачи данного жилого помещения в собственность истца отсутствуют.

Судом установлено, что истец длительное время владеет указанной квартирой как своей собственной, проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, о чем в материалы дела представлены соответствующие квитанции, справки об отсутствии задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО1 (ИНН №) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2025 года.

Судья В.А. Долбня