№ 2-63/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 17 февраля 2020г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Жердевскому отделению Тамбовской областной сбытовой компании о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, указав, что она является собственником 1/2 доли жилой квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Другим собственником 1/2 доли данной квартиры является её муж ФИО2 Они зарегистрированы в вышеуказанной квартире. 01.08.2019 г. брак между ними был расторгнут. Они остались прошивать в вышеуказанной квартире, однако муж перестал производить оплату за коммунальные услуги. Оплату коммунальных услуг в настоящее время производит она по лицевому счету № №. В ноябре 2019г. она обратилась в Жердевский филиал Тамбовской областной сбытовой компании, направляющей платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, с просьбой о разделении лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг между нею и бывшим мужем, однако ей в этом было отказано и разъяснено, что разделить лицевые счета они могут только по судебному решению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Так как нею и ответчиком ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты его доли в праве собственности на жилую квартиру. 

В связи с этим, росит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги между нею и её бывшим мужем ФИО2 пропорционально его доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязать Жердевское отделение Тамбовской областной сбытовой компании производить начисление оплаты коммунальных услуг ответчику ФИО2 в соответствии с его долей на жилую квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Определением от 17.12.2019г. произведена замена ненадлежащего ответчика Жердевского отделения Тамбовской областной сбытовой компании на надлежащего ответчика Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания», привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Жердевского участка Уваровского отделения, ООО «Коммунальник» г. Жердевка Тамбовской области, НО – Фонд капитального ремонта Тамбовской области, а определением от 06.02.2020г. привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов».

В судебном заседании истица ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «Коммунальник» г. Жердевка Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснил, что бремя содержания имущества лежит на собственнике, в связи с чем, иск возможно удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.61-62), письмо вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения, в силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о явке в суд.

Представитель ответчика Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен (л.д.71).

Представители третьих лиц АО «Тамбовская сетевая компания» в лице Жердевского участка Уваровского отделения, НО – Фонд капитального ремонта Тамбовской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены (л.д.72, 73).

В порядке ст. 167 ГПК РФ, с согласия участвующих в деле лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В части 3 статьи 154 ЖК РФ указано, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Пункт 15 статьи 155 ЖК РФ предоставляет юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, которым в соответствии с Жилищным кодексом РФ вносится плата за коммунальные услуги, право осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведённых выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из сособственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определён в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, по ? доли каждый, на жилую квартиру № № по адресу: 

<

адрес> (л.д.7, 68).

Истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире (л.д.6, 69-70).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён 01.08.2019г. на основании решения мирового судьи Жердевского района Тамбовской области от 01.07.2019г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8).

На имя ФИО1 по адресу квартиры открыты лицевые счёта по оплате коммунальных услуг: по водоснабжению, водоснабжению на общедомовые нужды, водоотведению (канализация), электроснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды, обращению с твердыми бытовыми отходами, взносам на капитальный ремонт, газоснабжению в организациях, оказывающих соответствующие коммунальные услуги (л.д.9-28).

Как указано выше, истец и ответчик зарегистрированы в принадлежащей им на праве собственности квартире.

Исходя из вышеизложенного, с учётом невозможности разделения лицевого счёта, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных платёжных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> расходы на оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоснабжению на общедомовые нужды, водоотведению (канализация), электроснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды, обращению с твердыми бытовыми отходами, взносам на капитальный ремонт, газоснабжению следующим образом: ФИО2 – ? доля расходов, ФИО1 – ? доля расходов, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.02.2020г.

Председательствующий Л.А. Татарников