Дело №2-1521/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием истца ФИО1, третьего лица – ФИО2, представителя ответчика на основании ордера – адвоката Чендровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ищауловой Т. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска ссылается на следующее.

По договору купли-продажи от (дата обезличена) истцом приобретено в собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на квартиру подтверждается Договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена). На момент заключения договора купли - продажи, согласно Договору купли-продажи в указанной квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО4 СтА.вовна (дата обезличена) г.р., Ищаулова Т. М., (дата обезличена).р., ФИО2, (дата обезличена) г.р.

На настоящий момент все они зарегистрированы в вышеупомянутой квартире. Брак между сыном истца - ФИО3 и Ответчиком Ищауловой Т.М. был расторгнут решением мирового судьи от (дата обезличена). После расторжения брака Ответчик выехал из этой квартиры, вывез свои вещи. Адрес пребывания Ответчика в настоящее время неизвестен.

Несмотря на данные Ответчиком обещания, вопреки содержанию п. 6 Договора купли-продажи по настоящее время Ответчик не снялся с регистрационного учета в моей квартире, что создает для истца препятствия в распоряжении ее собственностью.

Просит суд признать Ищаулову Т. М. утратившей право пользования принадлежащим мне жилым помещением по адресу : (адрес обезличен). Обязать отдел УФМС России по Нижегородской области в Кстовском районе снять Ответчика Ищаулову Т. М. с регистрационного учета по адресу (адрес обезличен).

Ответчик Ищаулова Т.М. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, ее местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Ищауловой Т.М., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования ФИО1, не признала, просит в иске отказать.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области.

Третье лицо – ФИО2 иск поддержал, пояснил, что проживает с истцом, которая является его бабушкой, а ответчик - Ищаулова Т.М. его мать. Мать не проживает квартире уже несколько лет, ее вещей не имеется, попыток вернуться не было. от знакомых знает, что ответчик проживает на какой-то другой квартире в (адрес обезличен).

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, представитель Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали. 

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ФИО1 приобрела у ФИО3 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенная по адресу: (адрес обезличен) Жилое помещение передано истцу на основании акта приема-передачи от (дата обезличена) года

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем последней выдано свидетельство от (дата обезличена).

На момент заключения договора купли - продажи, в указанной квартиры были зарегистрированы:

- ФИО3, (дата обезличена) г.р., 

- ФИО4 СтА.вовна (дата обезличена) г.р., 

-Ищаулова Т. М., (дата обезличена)р., 

-ФИО2, (дата обезличена) г.р.

На настоящий момент все они зарегистрированы в квартире истца. что подтверждено справкой МУП УЖО (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Согласно материалов приватизационного дела, представленного по запросу суда, квартира, по адресу: (адрес обезличен), была безвозмездно передана ФИО3 на основании договора о приватизации от (дата обезличена).

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО2 СтА.вовна (дата обезличена) г.р. 

Из пояснений истца следует, что на момент приватизации квартиры, в ней проживала только она - ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 получил квартиру на основании договора о приватизации, т.е. по безвозмездной сделке. Ответчик не участвовала в приватизации спорной квартиры, на момент приватизации не была в ней зарегистрирована, проживала по другому адресу, т.е. не имела права пользования. 

Регистрация Ищауловой Т. М. в квартире по адресу: (адрес обезличен) была произведена (дата обезличена).

(дата обезличена) решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского района брак между ФИО3 и Ищауловой Т.М. расторгнут.

Из пояснений истца, подтвержденных в суде ФИО2, следует, что после расторжения брака ответчик добровольно выехала из квартиры, вывезла все вещи, за прошедшие три года не пыталась вселиться, хотя никто ей не препятствовал. При этом, за ответчика истцу приходится оплачивать коммунальные платежи, на Ищаулову Т.М. приходят постоянные требования от банков о возврате кредитов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, ее личных вещей в квартре не имеется, жилое помещение она покинула добровольно, попыток к вселению не предпринимала, суд приходит к выводу, что Ищаулова Т.М.., прекратила (утратила) право пользования жилым помещением, ее регистрация нарушает права и законные интересы истца.

При этом суд приходит к выводу, что требования об обязании регистрирующего органа снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На момент рассмотрения дела отдел УФМС в Кстовском районе не существует.

Кроме того, согласно ст. 7 Закона РФ от (дата обезличена) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от (дата обезличена) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Таким образом, заявляя требования о понуждении регистрирующего органа снять ответчика с регистрационного учета, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, так как вступившее в законную силу решение суда о признания прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать Ищаулову Т. М., (дата обезличена) г.рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) 

Взыскать с Ищауловой Т. М. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда о признания Ищауловой Т. М., (дата обезличена) г.рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен) 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.