Дело №2-35/2024

75RS0020-01-2024-000009-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 05 февраля 2024 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Тунгокоченского района Немерова В.А.,

при секретаре Москвиной М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. Ранее в данной квартире проживал её бывший супруг ФИО2, который имеет регистрацию по данному адресу. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, имеет постоянное место жительство по другому населенному пункту, членом её семьи не является, так как брак между ними расторгнут. 

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав в заявлении, что проживает по адресу: 

<

адрес>, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.___). 

Третье лицо администрация Тунгокоченского муниципального округа, привлеченная к участию в деле определением суда от 15.01.2024 в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.___).

Выслушав заключение помощника прокурора Немерова В.А., полагавшего иск удовлетворить, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>2, находится в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 23.08.2016 (л.д.6-8).

Согласно копии паспорта в указанном жилом помещении с 15.10.2009 зарегистрирован ФИО2 (л.д.11). 

На основании решения мирового судьи судебного участка №31 Тунгкоченского судебного района Забайкальского края от 18.10.2022 брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д.130.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>2, находится в собственности администрации Тунгокоченского муниципального округа. Указанная квартира по договору социального найма была предоставлена истцу ФИО1, с которой в качестве члена её семьи также проживал супруг ФИО2

Между тем, в связи с расторжением брака ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 в настоящее время не является, семейные отношения между сторонами прекращены, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между сторонами не заключалось, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, свои обязанности нанимателя не исполняет, намерения претендовать на спорное жилое помещение не имеет, при этом препятствий к пользованию жилым помещением истцом ответчику не чинилось, ответчик вселиться в спорное жилое помещение попыток не предпринимал и не предпринимает.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что в данном деле установлены факт выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, а также факт того, что ответчик в нем длительное время не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, достаточных правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в данном случае не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с этим требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2, сняв его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева 

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2024 г.