Дело №2-3255/2024; УИД: 42RS0005-01-2024-006136-98

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Сафоновой А.П. 

с участием представителя истца- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

24 октября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Кемерово о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города Кемерово о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что ее мать ФИО4 являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своей матери ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила принадлежащую ей 1/2 долю в жилом доме по адресу: адрес, своей дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, после ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4- мать ФИО9

Указывает, что после смерти ФИО9 и ФИО4 она является единственным наследником по закону, фактически принявшей наследство.

Так как ФИО4 не вступала в наследство после смерти дочери ФИО3, а фактически приняла 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, нотариус порекомендовала обратиться в суд.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 60,9 м2, на основании договора дарения 1/2 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10

Указанный договор зарегистрирован в Кемеровском бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №, инвентарное дело №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет площадь 58,5 м2.

Поскольку ФИО3 не регистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома, на момент смерти у нее отсутствовали правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права) на указанную 1/2 долю жилого дома.

В связи с отсутствием у умершей надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, 1/2 доля жилого дома не была включена в наследственную массу.

Указывает, что она фактически приняла указанное наследственное имущество, поскольку вступила во владение 1/2 доли жилого дома, пользуется ей, производит за свой счет расходы на ее содержание, уплачивает ежегодные налоги. В настоящее время на указанное наследственное имущество претендует только она, поскольку иных наследников нет.

Устранить самостоятельно причины не позволяющие произвести государственную регистрация права собственности на квартиру и вступить в наследство она не может в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В пункте 3 ответа администрации города Кемерово и Управления Архитектуры и градостроительства «О предоставлении сведений о соответствии градостроительных требований расположения жилого дома и нежилых строений» указано несоответствие использования земельного участка и объектов недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны, по данным АИСОГД, заявлений о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку, а также уведомлений о планируемом строительстве, окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес, в управление архитектуры и градостроительства не поступало.

Согласно исторической справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения, также согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Кемеровским городским архивом» ФИО2 на земельном участке 600 м2 к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № оформлен план и узаконен пристрой на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся.

Земельный участок площадью 600 м поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за ФИО7, вторым собственником.

ООО Проектное бюро «Эль-Проект» в соответствии с действующими нормами, правилами и госстандартами в результате визуального осмотра утверждает, что несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкции жилого дома не нарушена. Безопасность эксплуатации для жизни и здоровья людей обеспечена. Права третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного истец просила включить в наследственную массу 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2, оставшееся после смерти ФИО4, установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО4 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой площадью 44,1 м2; признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2, с кадастровым №.

Истец ФИО6 о времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила включить в наследственную массу 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2, оставшееся после смерти ФИО4, установить факт принятия ФИО6 наследства после смерти ФИО4 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой площадью 44,1 м2; признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2, с кадастровым №. Исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Определением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7

Третье лицо ФИО7 о времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация города Кемерово о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, представил возражения, просил в удовлетворении требований отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Домовладение- это жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна), бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты.

Исходя из положений п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3, предназначенный для проживания одной семьи.

В силу п. 1 ст. 218 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 и ФИО4, являющейся матерью истца, выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, наследственное имущество состоит из деревянного дома, общеполезной площадью 60,9 м2, в том числе жилой площадью 44,1 м2, расположенного на земельном участке 600 м2 в городе адрес (л.д. 7).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО19 1/2 долю жилого дома, общей площадью 60,9 м2, жилой площадью 43,9 м2, с надворными постройками: три сарая, надворные сооружения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 9, 10).

Указанный договор зарегистрирован в Кемеровском бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №, инвентарное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 вступила в брак с ФИО13, в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО21 (л.д. 13).

Попова (ФИО22. и ФИО1 (ФИО23. являются родными сестрами, так как их родителями являются ФИО12 и ФИО4, что подтверждается актовыми записями о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12, 15).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО25 После ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес

Из материалов дела следует, что ФИО9 не зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома, в связи с чем, на момент смерти у нее отсутствовали правоустанавливающие документы на указанную 1/2 долю жилого дома.

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО9 является ФИО4, поскольку супруг ФИО9- ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, детей она не имела.

Из искового заявления следует, что ФИО4 к нотариусу за оформлением наследства в установленном законом порядке не обращалась, однако совершила действия по фактическому принятию наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, которое наследодатель принял, но не оформил после смерти дочери ФИО26., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; денежных вкладов с процентами и компенсациями (л.д. 18, 19). Так как ФИО4 не вступала в наследство после смерти дочери ФИО3, а фактически приняла его, нотариус порекомендовала истцу обратиться в суд.

В связи с отсутствием у умершей надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, 1/2 доля жилого дома не была включена в наследственную массу.

Из искового заявления и пояснений представителя истца установлено, что ФИО6 фактически приняла указанное наследственное имущество, поскольку вступила во владение 1/2 доли жилого дома, пользуется ей, производит за свой счет расходы на ее содержание, уплачивает ежегодные налоги.

В пункте 3 ответа администрации города Кемерово и Управления Архитектуры и градостроительства «о предоставлении сведений о соответствии градостроительных требований расположения жилого дома и нежилых строений» указано несоответствие использования земельного участка и объектов недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны, по данным АИСОГД, заявлений о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку, а также уведомлений о планируемом строительстве, окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес, в управление архитектуры и градостроительства не поступало (л.д. 53).

Согласно исторической справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения, также согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Кемеровским городским архивом» ФИО2 на земельном участке 600 м2 к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № оформлен план и узаконен пристрой на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся.

Земельный участок площадью 600 м2 поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за ФИО7, вторым собственником (л.д. 35).

Согласно техническому паспорту ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа на здание (индивидуальный жилой дом) по адресу: адрес, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение состоит из индивидуального жилого дома (лит.Б), имеет общую площадь 58,5 м2, в том числе жилую- 44,1 м2.

Из заключения ООО Проектное бюро «Эль-Проект» следует, что в результате визуального осмотра установлено, что несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкции жилого дома не нарушена. Безопасность эксплуатации для жизни и здоровья людей обеспечена. Права третьих лиц не нарушены (л.д. 57-63).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с вышеуказанными законоположениями суд исходит их того обстоятельства, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО4 1/2 доли жилого дома, расположенного в адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2, и наличии правовых оснований для включения спорного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4

Таким образом, с учетом действий, совершенных истцом по фактическому принятию наследства, она подлежит признанию наследником, принявшим наследство, с признанием права на наследственное имущество- 1/2 долю жилого дома, расположенного в адрес. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к администрации города Кемерово о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома, расположенного в городе адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2.

Признать ФИО6 Т.Н. наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни выражалось, в том числе в виде в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в адрес адресадрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2.

Признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в адрес, общей площадью 58,5 м2, в том числе жилой 44,1 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2024 года.

Председательствующий (подпись) Н.В. Бобрышева

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле №2-3255/2024 Заводского районного суда города Кемерово. 

Председательствующий: Н.В. Бобрышева

Помощник судьи: К.В. Казанцева