Дело № 2-637/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 декабря 2017 года Стародубский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Лысухо П.И., 

при секретаре Сидориной О.Е.,

с участием представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Зезюля Ю.В., представившего удостоверение №566 и ордер №452538 от 07.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 03.05.1988 г. он является собственником указанного дома. В 2008 году в данном жилом помещении с его согласия был зарегистрирован ФИО2, однако ответчик в доме никогда не проживал, членом семьи истца не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, где он находится не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в свободном пользовании, владении и распоряжении им истцом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению, ответчик в суд не явился, направленные по месту регистрации судебные уведомления не получил.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, согласно ст.50 ГПК РФ, адвокат Зезюля Ю.В. против удовлетворения заявленных требований возражал, однако допустимых доказательств в обоснование своей позиции суду не представил.

Представитель третьего лица, МО МВД РФ «Стародубский» (отделение по вопросам миграции), надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений не представил. 

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст.56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2016г., правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО1, которому дом принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 03.05.1988г., выписки из решения № 56 от 25.03.1988г. Стародубского городского Совета народных депутатов; выписки из решения №125 от 21.06.1991г. Стародубского городского Совета народных депутатов (л.д.9).

Из домовой книги домовладения, расположенного по адресу: 

<

...> усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном домовладении с 28.05.2008г. (л.д.8)

Согласно сведениям, поступившим из МО МВД РФ «Стародубский», Ибрагимов Дильгам Фарадж оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с 19.04.1995 года по настоящее время по адресу: 

<

...>.

Из представленных истцом квитанций по оплате счетов за коммунальные услуги по дому усматривается, что они оплачиваются ФИО1

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении была произведена с согласия собственника жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является членом семьи собственников, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, никогда не проживал по месту регистрации, несколько лет назад изменил место жительства, уехал из г.Стародуба, при этом регистрацию по месту жительства не изменил. Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из г.Стародуба, где находится спорное жилое помещение, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда, в связи с чем у ответчика не имеется права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет собственникам в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе и проживать в доме без ответчика, оплачивать коммунальные услуги без учета ответчика в качестве проживающего, в связи с чем истцы в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

ФИО2 длительное время по месту регистрации не проживает, своевременно не обратился в МО МВД РФ «Стародубский» с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрированного с 28.05.2008 г. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2017г.