Гр. дело № 2-1082/2020 

54RS0003-01-2020-000477-36

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А., 

при ведении протокола помощником судьи Лангер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в его владении и пользовании с xx.xx.xxxx г. находится гараж площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: г. ..., что подтверждается членским билетом ГСК «Сигнал».

Право истца на гараж возникло в результате полной выплаты паевого взноса, что подтверждается Справкой ГСК «Сигнал» от xx.xx.xxxx __ - __.

Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что отсутствует полный пакет документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 32,4 кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал», по адресу: г. .... 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Сигнал» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что признает исковые требования.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено:

Согласно договору аренды земельного участка __ от xx.xx.xxxx г., заключенному между Мэрией г. Новосибирска и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ «Сигнал», последнему передан в аренду земельный участок, расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска, общей площадью 12 775 кв.м. сроком на 20 лет, разрешенный вид землепользования - эксплуатация гаражей и овощехранилищ.

Согласно справке ГСК «Сигнал» от xx.xx.xxxx г., следует, что ФИО1 является членом ГСК «Сигнал», в полном объеме внес паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс __ расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал», по адресу: г. ....

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива ( ч.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно техническому отчету ООО «Ольхон» строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций не требуется, объемно – планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории Российской Федерации строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает прав других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровью людей.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс __ в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку истец паевой взнос за указанное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. ... оплатил в полном объеме, что в соответствии с положениями ст. 12, 218 ГК РФ является основанием для признания за ФИО1 права собственности на указанное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 Б. право собственности на гаражный бокс __ площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: г. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец