Дело № 2-1023-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Белгород 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием истца ФИО1 по доверенности от 04.04.2017 года, председателя СТН «Авиатор» ФИО2, представителя СНТ «Авиатор» ФИО3 по ордеру (номер обезличен) от 14.06.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Авиатор» о признании незаконным решения об исключении их членов СНТ, восстановлении в составе СНТ «Авиатор», о признании незаконным решения о передаче земельного участка и возвращении земельного участка, обязании сообщить размер задолженности по оплате членских взносов, о принятии оплату членских взносов, о взыскании компенсации морального вреда.

Установил:

На основании решения исполнительного комитета Белгородского областного Совета народных депутатов (номер обезличен) от 14.04.1983 года Белгородскому объединенному авиаотряду для организации коллективного садоводства был отведен земельный участок колхоза «Знамя» площадью 8,4 га. Из членской книжки СНТ «Авиатор», выданной 26.12.1986 года видно, что данная книжка выдавалась "Х" на земельный участок (номер обезличен), в ней его фамилия зачеркнута и сверху написано ФИО4, данная запись никем не заверена. Из обзорных справок СНТ «Авиатор» за период с 01.01.1985 года по 30.08.1986 года и с 01.01.2005 года по 17.06.2017 года ФИО4 в члены СНТ « Авиатор» не принимали. В протоколе общего собрания членов СНТ «Авиатор» от 25.06.2016 года указано, что за неисполнение устава СНТ (длительная – от 2-х и более лет) не уплата членских взносов, исключить из членов СНТ, в том числе владельца земельного участка (номер обезличен).

Дело инициировано иском представителя истицы ФИО1, который просит признать незаконным решения от 26.06.2016 года об исключении ФИО4 из членов СНТ и восстановить в составе СНТ «Авиатор». Признать незаконным решение от 16.07.2016 года о передаче земельного участка (номер обезличен) и всех находящихся на нем строений и насаждений ФИО5 и возвратить указанный земельный участок ФИО4, Обязать ФИО2 сообщить размер задолженности по оплате членских взносов ФИО4 и принять у нее оплату членских взносов, как у члена СНТ «Авиатор». Взыскать с СНТ «Авиатор» компенсацию морального вреда в сумме 3000 рублей. В обоснование заявленный требований ссылается а то, что ФИО6 является членом СНТ «Авиатор» с 2005 года. В 2015 году она сломала ногу, и длительное время проходила лечение, не могла ходить и не выезжала на дачу. В 2016 году в силу своего возраста редко бывала на земельном участке, но по мере сил возделывала его, ухаживала за территорией и дачным домиком. В сентябре 2016 года обнаружила, что деревья спилены, замене замки на домике.

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 поддержал заявленные требования.

Председатель СНТ «Авиатор» ФИО2 и представитель СНТ» Авиатор» ФИО3 исковые требования не признали. Указали, что земельный участок (номер обезличен) был выделен "Х" который его длительное время не использовал по назначению, и в 90 годы умер 25.06.2017 года собранием уполномоченных и членов правления принято решение об исключении владельца участка (номер обезличен) из членов СНТ, без указания фамилии. ФИО4 не является членом СНТ «Авиатор», с 2005 года земельный участок никем не обрабатывался. С заявлением о принятии ее в члены СНТ «Авиатор» она не обралась, поэтому она не правомочна обжаловать действия СНТ «Авиатор».

Привлеченный в качестве соответчика ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о неявке по уважительной причине не представил.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования необоснованными.

В силу ст.21 ч.1 п.2 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» принятие в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. (ст.18 ч.5 ФЗ-66 ). 

Статьей 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного( бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В Уставе садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Роща» также закреплено, что к членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом и законодательством Российской Федерации. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном ст.47 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ.

В силу ст. 45 ч.1,2(2,4) ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 ЗК РФ.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при: использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; систематической неуплаты земельного налога.

Согласно ст. 19 п.1, п.п.8 Федерального закона от 15.04.1998 года « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.01.2005 года по 17.06.2017 года ФИО4 в члены СНТ «Авиатор» не принимали, что подтверждается обзорной справкой СТН «Авиатор» за указанный период. В платежных ведомостях по оплате вступительных, членских, целевых взносов, за электроэнергию за период с 01.04.2015 года по 30.09.2015 года, с 01.04.2016 года по 30.09.2016 года, с 01.04.2017 года по 30.09.2017 года ФИО4 не значится. Представленная в судебное заседание членская книжка от 26.12.1986 года выдавалась на имя "Х" запись сверху «ФИО4» надлежащим образом не заверена. Земельный участок (номер обезличен) находится в границах СНТ «Авиатор», что подтверждается схемами границ СНТ «Авиатор».

Согласно п.6.2. Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор», в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищество на основании решения правления либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования указанными объектами. К членам товарищества могут применяться, в том числе исключение из членов товарищества. При исключении из членов товарищества, земельный участок передается претенденту на него в соответствии с договором аренды ( при наличие построек) ( п.8.1,8.3 Устава). 

Из протокола общего собрания членов СНТ «Авиатор» от 25.06.2016 года следует, что на общем собрании было решено за неисполнение устава СНТ более 2-х лет неуплату членских взносов исключить из членов СНТ, в том числе, владельца участка (номер обезличен). Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Авиатор» от 16.07.2016 года ФИО5 был принят в члены СНТ «Авиатор» и за ним закреплен земельный участок (номер обезличен). Данный протокол общего собрания никем не оспаривался. 16.07.2016 года между СНТ «Авиатор» и ФИО5 был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, который был передан по акту приема-передачи от 16.07.2016 года. Фотографиями подтверждается, что земельный участок заросший, не обрабатывается. Представители СНТ «Авиатор» пояснили, что из членов СНТ общим собранием был исключен владелец земельного участка (номер обезличен), а не ФИО4, так как владелец земельного участка "Х". умер, но документы о его смерти представлены не были. Ссылка представителя истицы на то, что указанный земельный участок был куплен истицей у жены "Х" является несостоятельной, так как "Х" не являлся собственником данного земельного участка, никаких документов на переоформление земельного участка не представлено. 

Допрошенный по делу свидетель "Д" показал, что он являлся председателем СНТ с 2010 года по 2015 год и выдавал членские книжки. "Х" являлся прежним владельцев спорного земельного участка и продал его в 2005 году ФИО4 В 2014 году она сломала ногу, и поэтому не приезжала на участок. У него имеется новая членская книжка ФИО4, которую просил приобщить к делу представитель истца ФИО1 Свидетель пояснил, что новому председателю он не передавал печать, ИНН, ОГРН, так как считал его назначение незаконным. Представленный на обозрение список членов СНТ «Авиатор», в котором значится ФИО4, никем не утвержден, на нем отсутствует печать товарищества. В журнале учета членских взносов, который не был передан "Д" значится ФИО4, но данный журнал не прошит, не пронумерован, не заверен. Как пояснил "Д" что членские взносы от членов СНТ принимал он, так как казначеем была его жена, а она является инвалидом. Никаких ведомостей и документации он не вел, а записывал в журнал. Показания данного свидетеля не могут быть приняты судом, так как они противоречат имеющимся материалам дела. 

К исковому заявлению ФИО4 была приложена копия исправленной членской книжки, членская книжку на имя ФИО4 находилась у "Д" который не является председателем СНТ «Авиатор», не была представлена ранее в ходе судебного заседания, поэтому не может быть принята в качестве доказательства по делу. 

Свидетель "Б" показала, что при приеме в члены СНТ «Авиатор» всегда проводится общее собрание. За спорный земельный участок с 2015 по 2017 год членские взносы никто не оплачивал. До 2000 года земельным участком пользовалась семья, затем хозяин умер, и земельный участок был заброшенным.

"Ч" пояснил, что рядом с его земельным участком находится земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Авиатор», который заброшенный. Там когда-то лет 12 назад строились "Х", после этого земельный участок никто не обрабатывал. 

На основании изложенного, заявленные требования о признании незаконным решения об исключении из членов СНТ «Авиатор», о передаче земельного участка и о возврате земельного участка являются необоснованными.

Соответственно, остальные требования ФИО4 также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к СНТ «Авиатор» о признании незаконным решения об исключении их членов СНТ, восстановлении в составе СНТ «Авиатор», о признании незаконным решения о передаче земельного участка и возвращении земельного участка, обязании сообщить размер задолженности по оплате членских взносов, о принятии оплату членских взносов, о взыскании компенсации морального вреда отказать..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 10.08.2017 года.

Судья Н.И. Воробьева