Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

8 ноября 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Ермолаевой А.В., 

с участием:

- представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

- представителя ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/2018 по иску ФИО3 В.ича к ООО «СамРЭК- Эксплуатация» о разрешении разногласий, возникших при заключении договора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «СамРЭК- Эксплуатация», требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д.145-151) урегулировать возникшие между сторонами разногласия при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ и считать договор заключенных на условиях абонента, изложенных в протоколе разногласий от ДД.ММ.ГГГГ с его уточнениями от ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлежащие урегулированию условия договора истец просит определить следующим образом:1) в п.п. к п. 4.1 договора установить, что организация ВКХ обязана предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и(или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами РФ, не менее, чем за 24 часа, за исключением аварийных ситуаций;

2) в п.п.а п.6.1 договора установить, что организация ВКХ или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее чем за 24 часа до начала процедуры отбора проб, оповещает абонента о дате и времени посещения. Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-коммуникационная сеть «Интернет»). При осуществлении проверки состава и свойства сточных вод повторное предварительное уведомление абонента о проверке осуществляется за 2 часа до начала процедуры отбора проб;

3) в п. 1 Приложения № к договору адрес объектов водопроводных вводов определить: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; а местом отбора проб сточных вод – первый колодец на канализационной сети абонента (ближайший к канализационному выпуску с объекта абонента);

4) в приложении № к договору (схеме разграничения ответственности по содержанию сетей водоснабжения и водоотведения):

- границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента по сетям водоснабжения и водоотведения определить по внешней границе принадлежащего ему нежилого здания;

- границы балансовой принадлежности организации ВКХ по сетям водоснабжения определить по 

<

адрес>, 

- границы балансовой принадлежности организации ВКХ по сетям водоотведения определить по 

<

адрес>, 

- границы эксплуатационной ответственность организации ВКХ по сетям водоснабжения и водоотведения определить по 

<

адрес> и 

<

адрес> (соответственно).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.о. Жигулевск (л.д.136).

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 требования иска в уточненном виде поддержала, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №. Здание, согласно записи в ЕГРП, имеет адрес: 

<

адрес>, однако, постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № адрес объекта изменен на адрес: 

<

адрес>. Приобретен объект истцом в 

<

адрес>, для предпринимательской деятельность истец его не использует, сдает в аренду. На момент приобретения здание было подключено к сетям системы водоснабжения и водоотведения, расположенным по 

<

адрес>. При заключении договора организация ВКХ предлагает границы эксплуатационной ответственности абонента по системе водоотведения определить по 

<

адрес>, которая находится на расстоянии более 1 км от здания истца, хотя фактически выпуск канализации из здания истца осуществляется в сеть водоотведения, расположенную по 

<

адрес>, которая, в свою очередь, проходя по всей улице, подключена к сети ответчика по 

<

адрес> водоотведения по 

<

адрес> находится в нерабочем состоянии, из-за чего истец не может пользоваться канализацией. По предложенному ответчиком варианту договора ответственность за состояние данной сети возлагается на абонента, при том, что к этой сети водоотведения (по 

<

адрес>) присоединены еще несколько абонентов. Истец просит определить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по внешней границе его здания, а также урегулировать иные вопросы договора в изложенном в иске виде.

Представитель ответчика – ООО «СамРЭК-Эксплуатация» - ФИО2 в судебном заседании требования иска признала в части согласования вопросов по адресу объекта (по уточненному иску), а также по месту отбора проб сточных вод, в ближайшем к зданию истца канализационном колодце. В остальной части иск просила отклонить, пояснив следующее. Объекты водоснабжения и водоотведения, находящиеся в ведении ответчика, переданы последнему АО «СамРЭК» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в их числе находится сеть водоснабжения по 

<

адрес>, к которой подключено здание истца. Согласно выданным истцу техническим условиям, врезка в систему водоснабжения должна была осуществляться в колодце с устройством запорной арматуры, схему прокладки водопровода истец должен был согласовать с ООО «СамРЭК-Эксплуатация», однако, до настоящего времени этого не сделал. Полагает, что по водоснабжению границы балансовой и эксплуатационной ответственности должны определяться по месту врезки абонента в систему водоснабжения. Сети водоотведения по 

<

адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчику не передавались, не передана данная сеть в обслуживание и в качестве объекта бесхозяйного имущества, в связи с чем ООО «СамРЭК-Эксплуатация» не обслуживается. Переданная по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сеть канализации по 

<

адрес> протяженностью 254 м подведена к зданию теплоцеха ответчика, здание истца к ней не подключено. Ближайшая к зданию истца находящаяся во владении ответчика сеть канализации расположена по 

<

адрес>, поэтому границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации ВКХ в договоре определяются по местоположению данной сети. Считает, что ответчик не может отвечать за состояние сети, не переданной ему в обслуживание. Дополнительно сообщила, что к канализационной сети по 

<

адрес>, к которой подключено здание истца, также подключены здания № по 

<

адрес>, с владельцами этих зданий заключены договоры, согласно которым границы эксплуатационной ответственности абонентов по системе водоотведения определены по 

<

адрес> иным заявленным к урегулированию вопросам (относительно порядка извещения об отключении водоснабжения и отборе проб) изложенные в договоре условия считает соответствующими требованиям закона.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.165). В предъявленном письменном отзыве указал, что согласно постановлению администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «СамРЭК-Эксплуатация» наделена статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на территории г.о. Жигулевск, в связи с чем полагает, что отсутствие у сетей собственника не может возлагать на абонента ответственность за их содержание (л.д. 140-141, 164-165). 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения урегулированы Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии с частью 8 статьи 13, частью 8 статьи 14, частью 3 статьи 15 Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ, пунктом 5 Правил холодного водоснабжения договоры холодного водоснабжения договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, вступившим в силу с 14.08.2013, утверждены типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения, которые регулируют отношения между организациями водопроводно-канализационного хозяйства и абонентами в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой) воды из централизованной системы холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения.

Согласно пунктам 4, 5 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктом 4 настоящей статьи, ничтожны.

Согласно пункту 31 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила от 29.07.2013 № 644) к договорам

холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

В силу пункта 8 части 5 статьи 13 и пункта 11 части 5 статьи 14 Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ одним из существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения является установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенных по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Из пункта 2 Правил от 29.07.2013 № 644 следует, что граница балансовой принадлежности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Статьями 13, 14 Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение. Определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для договора энергоснабжения является существенным условием.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (п. 32 Правил от 29.07.2013 № 644).

В ходе рассмотрения спора установлено и подтверждается материалами дела, что истцу по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое здание площадью 128, 7 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 120-123). Постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № адрес объекта изменен на адрес: 

<

адрес>, № (л.д.51).

Деятельность в качестве индивидуального предпринимателя истцом прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124-127). 

По договору от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание истцом предоставлено в аренду ФИО4 сроком на 11 месяцев (л.д.226-227).

Постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «СамРЭК-Эксплуатация» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск, зоной деятельности гарантирующей организации является территория городского округа (л.д. 142).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск, МУП «Ресурсоснабжение» и ОАО «СамРЭК» заключено концессионное соглашение №, согласно которому ОАО «СамРЭК» приняло на себя обязательства осуществлять холодное водоснабжение, в т.ч. очистку сточных вод, прием и транспортировку сточных вод населению г.о. Жигулевск с использованием объекта соглашения, который предоставляется концессионеру во владение и пользование на срок действия соглашения (л.д. 124-225). Объекты соглашения переданы ОАО «СамРЭК» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 201).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «СамРЭК» и ООО «СамРЭК-Эксплуатация» заключен договор аренды №, по условиям которого ООО «СамРЭК-Эксплуатация» приняло во владение и пользование объекты водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск согласно Приложению № к договору (л.д.69-96).

Из Приложения № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в числе других объектов водоснабжения и водоотведения ответчик принял канализационные сети по 

<

адрес> и канализационные сети к теплоцеху по 

<

адрес> протяженностью 254 п/м (л.д.86).

Из ответа администрации г.о. Жигулевск на запросы суда следует, что в соответствии с данными реестра муниципальной собственности г.о. Жигулевск муниципальным имуществом являются инженерные коммуникации водоотведения расположенные в районе 

<

адрес>: канализационные сети протяженностью 254 м по адресу: 

<

адрес>, к т/ц (л.д.143), иные объекты водоотведения, расположенные в районе 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности г.о. Жигулевск не значатся, бесхозяйными объектами не признавались, в отношении них передаточные акты не составлялись (л.д.176).

Из предоставленной в дело копии договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21) следует, что ООО «СамРЭК –Эксплуатация» условия договора определены следующим образом:

1) согласно п.п. к п. 4.1 договора организация ВКХ обязана предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и(или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами РФ;

2) согласно п.п.а п.6.1 договора организация ВКХ или по ее указанию иная организация предварительно оповещают абонента о дате и времени посещения. Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-коммуникационная сеть «Интернет»). При осуществлении проверки состава и свойства сточных вод предварительное уведомление абонента о проверке осуществляется не позднее 15 минут до начала процедуры отбора проб;

3) в п. 1 Приложения № к договору адрес объектов водопроводных вводов указан: 

<

адрес>; а место отбора проб сточных вод – последний колодец на канализационной сети абонента перед врезкой ее в систему коммунальной канализации;

4) в приложении № к договору (схеме разграничения ответственности по содержанию сетей водоснабжения и водоотведения):

- границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента по сетям водоснабжения определены в месте врезки в систему водовода по 

<

адрес>, а водоотведения – в месте врезки в систему канализации по 

<

адрес>, 

- границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации ВКХ по сетям водоснабжения определены по 

<

адрес>, от места врезки абонента в систему водовода;

- границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации ВКХ по сетям водоотведения определены по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» был направлен протокол разногласий к договору, который ответчиком отклонен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25). 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действуя на основании доверенности(л.д.43), предоставляющей в т.ч. право признания иска, признала требования в части установления адреса объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, а также в части установления места отбора проб сточных вод – в ближайшем колодце к канализационному выпуску с объекта абонента. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Признание иска в данной части требований закону не противоречит, прав и интересов иных лиц не нарушает, в связи с чем судом принимается в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании подтвердила, что сети водоснабжения по 

<

адрес> находятся в ведении и обслуживании ответчика, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ дальнейшее доказывание данного обстоятельства не требуется.

Из предоставленной в дело копии технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных истцу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» на подключение указанного выше здания к сетям водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск следует, что подключение водоснабжения надлежит выполнить от существующего водовода по 

<

адрес>, в точке врезки произвести монтаж колодца с устройством запорной арматуры; подключение водоотведения произвести в существующую канализационную линию по 

<

адрес>, в точке подключения предусмотреть установку канализационного колодца (л.д.105-106).

Из предоставленной истцом в дело схемы расположения канализационной сети по 

<

адрес>, выполненной ООО «ГеоСтрой» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), следует, что канализация из здания истца имеет выпуск в ближайший к зданию канализационный колодец на канализационной линии, расположенной по 

<

адрес> здания истца, к данной канализационной линии также подключены иные здания, расположенные по 

<

адрес>. 

Кроме того, из предоставленных стороной ответчика копий договоров холодного водоснабжения и водоотведения усматривается, что к канализационной сети по 

<

адрес>, эксплуатационную ответственность за которую ответчик предлагает возложить на абонента, также подключены здания по 

<

адрес>: № (мойка), №, № (автомойка), №а (л.д. 186-193). 

Оценивая перечисленные выше доказательства в системной взаимосвязи с указанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истец доказал отсутствие оснований считать себя лицом, эксплуатирующим спорный участок канализационной сети, либо его владельцем, что, в свою очередь, исключает право ответчика распределять балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность так, как это определено в предлагаемой им редакции спорных условий договора.

Поскольку в деле не имеется сведений о том, что спорный участок канализации вошел в состав принадлежащего истцу имущества, а, напротив, подтверждено, что к спорному участку канализации подключены объекты, принадлежащие иным лицам, то эти сети нельзя считать принадлежащими истцу, равно как и не имеется сведений о принадлежности их на каком-либо праве ответчику. Следовательно, указанное имущество является бесхозяйным. До дня подписания органом местного самоуправления передаточного акта в отношении спорного участка сети (по 

<

адрес>) в пользу организации водопроводно-коммунального хозяйства (гарантирующего поставщика) (а такой акт может быть подписан только после оформления права самого муниципального образования на соответствующее имущество) он не может быть принят на баланс последней, а потому и в акте разграничения балансовой принадлежности, в том числе условия которого определяются судом, он не указывается.

Однако, граница эксплуатационной ответственности не может находится там же, поскольку это приведет к тому, что по условиям договора ни одна из сторон не несет ответственности за обслуживание канализационной сети от места подключения абонента к сети по 

<

адрес> до принадлежащей ответчику линии канализации по 

<

адрес> образование также не имеет полномочий на эксплуатацию сетей водопроводно-коммунального хозяйства - оно лишь обязано в определенных законом случаях и в установленном им порядке передавать в эксплуатацию бесхозяйные сети. Тем не менее, до передачи на баланс организации водопроводно-коммунального хозяйства такого имущества последняя должна нести эксплуатационную ответственность.

По смыслу положений частей 5-7 статьи 8 Закона № 416-ФЗ при выявлении объектов и сетей, не принадлежащих, как абоненту, так и вообще кому бы то ни было, но принимающих участие в общем процессе обеспечения организацией водопроводно-канализационного хозяйства абонента ресурсом, на абонента не может быть возложено бремя эксплуатационной ответственности в отношении таких объектов и сетей. Подобное бремя несет организация водопроводно-канализационного хозяйства, использующая эти объекты в своей хозяйственной деятельности и обладающая возможностью учесть расходы по их эксплуатации при установлении тарифов в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 (пункты 28, 65 указанного документа).

Это соответствует распределению рисков предпринимательской деятельности в правоотношении по ресурсоснабжению, в котором ресурсоснабжающая организация, как профессионал в соответствующей сфере, является более сильной стороной, нежели абонент, и имеет возможность выравнивания баланса интересов сторон мерами тарифного регулирования.

При указанных обстоятельствах суд считает отвечающим требованиям закона определение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента от принадлежащего истцу здания с кадастровым № до места врезки (расположения запорной арматуры) в колодце сети водоснабжения организации ВКХ, расположенной по 

<

адрес>; а по системе водоотведения - до места выпуска с объекта абонента в ближайшем к зданию колодце на системе водоотведения, расположенной по 

<

адрес> этом суд не принимает предложенного истцом варианта определения границ абонента (до внешней границы здания), поскольку в соответствии с техническими условиями на подключение на него возложена обязанность смонтировать сети до мест подключения к водоводу по 

<

адрес> в колодце с устройством запорной арматуры, а по канализационной сети – до существующей канализационной линии по 

<

адрес> с устройством канализационного колодца (л.д. 105-106).

Контрольным колодцем для отбора проб следует считать ближайший колодец к канализационному выпуску с объекта абонента, как последний на канализационной сети абонента, перед в резкой в сеть, ему не принадлежащую.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для изменения редакции п.п. к п. 4.1 и п. п. а п. 6.1 договора, поскольку они не противоречат п. 12 единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 645 от 29 июля 2013 года, а также п. 21 Правил осуществления контроля состава сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ № 525 от 21 июня 2013 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 В.ича удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия по договору холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СамРЭК-Эксплуатация» и ФИО3 В.ичем следующим образом:

1) по п. 1 Приложения № к договору :

- адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, 

- местоположение места отбора проб сточных вод – ближайший колодец к канализационному выпуску с объекта абонента;

2) по Приложению № к договору:

- граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сети водоснабжения абонента – от принадлежащего истцу здания с кадастровым № до места врезки (расположения запорной арматуры) в колодце сети водоснабжения организации ВКХ, расположенной по 

<

адрес>;

- граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сети водоснабжения организации ВКХ –сети водоснабжения по 

<

адрес>, от места врезки (расположения запорной арматуры) сети водоснабжения абонента в колодце сети водоснабжения организации ВКХ;

- граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сети водоотведения абонента – от принадлежащего истцу здания с кадастровым № до места выпуска с объекта абонента в ближайшем к зданию колодце на системе водоотведения, расположенной по 

<

адрес>;

- граница балансовой принадлежности сети водоотведения организации ВКХ – канализационные сети по 

<

адрес>, 

- граница эксплуатационной ответственности сети водоотведения организации ВКХ – ближайший к зданию абонента колодец на системе водоотведения, расположенной по 

<

адрес>, сеть водоотведения по 

<

адрес> до 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальных требований иска ФИО3 В.ичу отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова