Дело № 2-1242/2018 Изготовлено 20 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировал тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 21.06.2002 года. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, дочь истца ФИО3 с 13.01.2011 года, при этом в квартире ответчик не проживает, добровольно выехала на постоянное место жительства в Испанию. С14.01.2004 года ФИО3 числилась в списке жителей муниципального округа Санта-Круз де Мудела Испании. В настоящее время местонахождение ФИО3 истцу не известно, семейные отношения между ними не поддерживаются. С 2008 года над ребенком ФИО3 установлена опека в связи с выездом матери на постоянное место жительства в Испанию. Согласно постановлению Главы администрации РМР № 269 от 29.02.2008 года ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО3 выехала из жилого помещения много лет назад уехав на место жительство в Испанию. Один раз в 2011 году ФИО3 приезжала на несколько месяцев, но оставаться жить не собиралась. Тогда же истец зарегистрировала ее в жилом помещении по месту жительства. В настоящее время истец хочет продать квартиру, поскольку она неблагоустроенная, и у нее нет возможности содержать данное жилое помещение. Пояснила, что в случае возвращения ответчика. Готова зарегистрировать ее в своей квартире. В настоящее время ответчик какой-либо помощи, в том числе материальной, ей не оказывает.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Голышева Л.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району ярославской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 21.06.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2009 года, имеющимися в материалах дела.

В квартире ответчик не проживает, добровольно выехала на постоянное место жительства в Испанию. С 14.01.2004 года ФИО3 числится в списке жителей муниципального округа Санта-Круз де Мудела Испании. 

С 2008 года над ребенком ФИО3 установлена опека, в связи с выездом матери на постоянное место жительства в Испанию. Согласно постановлению Главы администрации РМР № 269 от 29.02.2008 года, имеющемуся в материалах дела, ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 13.01.2011 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, дочь истца, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика. Фактически в указанном помещении ответчик не проживает, проживает около двух недель, после чего выехала в Испанию, более в жилом помещении не проживала.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п. 4 ст. 32 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением с бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением производно от права собственности, если реализовав свое право, собственник распорядился своим правом, следовательно, он утрачивает и право пользования этим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принимая во внимание, что ФИО3 длительное время не проживает в семье ФИО1, не ведет с ней общего хозяйства, не навещает ее и не оказывает заботы и внимания, характерных для членов одной семьи, а также не помогает материально, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, то есть собственника спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено. 

Поскольку на настоящий момент ФИО3 не является собственником, членом семьи собственника жилого помещения или лицом, за которым право пользования жилым помещением было сохранено на основании решения суда, кроме того, длительное время не пользуется спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова