Дело № 2-794/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года с Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю. при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении допущенной в сведениях единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости следующих координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №: точка 1 X - 613788,44, Y - 2336152,25; точка 2 X - 613823,24, Y - 2336162,33; точка 3 X - 613792,24, Y- 2336200,51; точка 4 X - 613776,06, Y - 2336194,62 и внесении сведений о новых характерных точках: точка н1 X - 613828,07, Y- 2336169,76; точка н2 X - 613798,50, Y - 2336207,99; точка нЗ X - 613797,66, Y - 2336207,79; точка н4 X - 613782,92, Y - 2336204,31; точка н5 X - 613784,48, Y - 2336197,69; точка н6 X- 613793,03, Y - 2336161,49 со средней квадратической погрешностью 0,1м, установлении площади земельного участка с кадастровым номером № учетом изменения его координат в размере 1144 кв.м, с погрешностью ± 12 кв.м., исключении из Единого государственного реестра недвижимости следующих координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № точка 5 – X 613800,88, Y - 2336203,65; точка 3 X - 613792,24, Y - 2336200,51 и внесении сведений о новых характерных точках: точка н3 X-613797,66, Y - 2336207,79; точка н4 X - 613782,92, Y - 2336204,31; точка н5 X - 613784,48, Y - 2336197,69 со средней квадратической погрешностью 0,1м., установлении площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом изменения его координат в размере 1007 кв.м, с погрешностью ±11 кв.м. (л.д. 3-6).

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером № В ходе выполнения кадастровым инженером на местности работ по определению границ принадлежащего истцу участка, выявлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровым инженером НПП «Урал» установлено, что имеет место реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером организации МУП «ГЕО-ЦЕНТР», при выполнении геодезической съемки и неверного определения координат характерных точек границы земельного участка либо неверной обработки результатов геодезических измерений в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № В ходе нанесения полученных границ земельного участка с кадастровым номером № на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику и расположенного с восточной стороны от земельного участка истца и граничащего с ним. Ответчик реестровую ошибку устранять отказался.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 170, 179).

Представитель истца З.х.Е.Ю., действующая на сновании ордера № 1246 от 12.12.2019 (л.д. 180) исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 175).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставил письменное мнение по иску (л.д. 156, 157, 172).

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставил письменные пояснения (л.д. 166-169, 173).

Третьи лица кадастровые инженеры М.а С.С., В.а К.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д. 176, 177).

Представитель третьего лица ООО «Инженерные изыскания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 178).

Представитель третьего лица ООО НПП «Урал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д. 171).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № (л.д. 125-127).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100±12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 129-131).

Согласно заключению кадастрового инженера Р.а К.О., работающей в ООО «НПП «Урал» от 04.07.2019 установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки. Причиной возникшего несоответствия могла послужить ошибка, допущенная кадастровым инженером организации МУП «ГЕО-ЦЕНТР», при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно при выполнении геодезической съемки были неверно определены координаты характерных точек границы земельного участка либо неверно обработаны результаты геодезических измерения (л.д. 11-46).

С учетом результатов проведенной геодезической съемки фактических границ на местности специалистом сформирована правильная граница земельного участка №. Так же специалистами сделан вывод, что для устранения ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек: точка 1 X - 613788,44, Y - 2336152,25; точка 2 X - 613823,24, Y - 2336162,33; точка 3 X - 613792,24, Y- 2336200,51; точка 4 X - 613776,06, Y - 2336194,62 и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о новых характерных точках: точка н1 X - 613828,07, Y- 2336169,76; точка н2 X - 613798,50, Y - 2336207,99; точка нЗ X - 613797,66, Y - 2336207,79; точка н4 X - 613782,92, Y - 2336204,31; точка н5 X - 613784,48, Y - 2336197,69; точка нб X- 613793,03, Y - 2336161,49 со средней квадратической погрешностью 0,1м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки составит 1144 кв.м, с погрешностью 12 кв.м.

При этом в ходе нанесения полученных границ земельного участка с кадастровым номером № на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику. Для устранения ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек: точка 5 – X 613800,88, Y - 2336203,65; точка 3 X - 613792,24, Y - 2336200,51 и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о новых характерных точках: точка нЗ X-613797,66, Y - 2336207,79; точка н4 X - 613782,92, Y - 2336204,31; точка н5 X - 613784,48, Y - 2336197,69 со средней квадратической погрешностью 0,1м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 74:12:1209012:301 после исправления реестровой ошибки составит 1007 кв.м, с погрешностью 11 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются реестровым делом на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 69-88), реестровым делом на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 90-123), правоустанавливающим делом на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 133-144). правоустанавливающим делом на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 146-155).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд находит исковые требования обоснованными.

Так, при рассмотрении дела установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, чем нарушаются права истца. В связи с чем, имеются основания для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №: точка 1 X - 613788,44, Y - 2336152,25; точка 2 X - 613823,24, Y - 2336162,33; точка 3 X - 613792,24, Y- 2336200,51; точка 4 X - 613776,06, Y - 2336194,62.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № точка н1 X - 613828,07, Y- 2336169,76; точка н2 X - 613798,50, Y - 2336207,99; точка нЗ X - 613797,66, Y - 2336207,79; точка н4 X - 613782,92, Y - 2336204,31; точка н5 X - 613784,48, Y - 2336197,69; точка н6 X- 613793,03, Y - 2336161,49 со средней квадратической погрешностью 0,10м (Мt), сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1144 ±12 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № точка 5 X 613800,88, Y - 2336203,65; точка 3 X - 613792,24, Y - 2336200,51.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым №: точка н3 X-613797,66, Y - 2336207,79; точка н4 X - 613782,92, Y - 2336204,31; точка н5 X - 613784,48, Y - 2336197, со средней квадратической погрешностью 0,10м (Мt), сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 1007 ±11 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>