Дело 2-1611/2020

УИД: 76RS0022-01-2020-001801-36 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В., 

при секретаре Семеновой М.М.,

с участием помощника прокурора Заволжского района г. Ярославля Турунтаевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ссылаясь на нарушения ответчиками правил пользования жилым помещением, на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, занимаемой ответчиками на условиях договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности ФИО3 заявила, а в последующем представила письменное заявление об отказе от исковых требований к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ссылаясь на то, что он (ФИО2) в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. В остальном требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда производство по делу в части расторжении договора социального найма жилого помещения с ФИО2 и его выселении из данной квартиры прекращено.

Ответчик и третьи лица, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. В отсутствие возражений со стороны других участников процесса суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подп.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подп.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч.1 ст. 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по 

<

адрес>. Жилое помещение используется им на условиях договора социального найма. До ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире также имел регистрацию его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.53 обор.).

В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2020 образовалась задолженность в размере 247 162,66 руб. Задолженность сформировалась за период более шести месяцев.

Каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин невнесения платежей в течение длительного времени ответчиком не представлено.

Фактически ФИО1, по мнению истца, злостно уклоняется от исполнения обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает.

По имеющимся в деле сведениям из лицевого счета последняя оплата за жилое помещение и коммунальные услуги была произведена в августе 2019 года /л.д.12/.

Суд отмечает, что каких-либо доказательств о том, что ответчик предпринимал меры к погашению образовавшейся задолженности после того как 02.04.2020 ответчику выдано предписание со сроком исполнения до 01.07.2020 о производстве текущего ремонта квартиры и погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

Кроме того, судом установлено, что процедура, предшествующая выселению, исполнена: имеется факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, в том числе приводящего к его разрушению, наймодателем выдано предупреждение о необходимости устранить нарушения, установлен разумный срок для их устранения и указанные нарушения ответчиком не устранены. 

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем грубо нарушил обязанности нанимателя жилого помещения. Доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ФИО1 исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчик суду не представил. Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в другое жилое помещение расположенное по 

<

адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа г. Ярославля госпошлину в размере 300 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова