Гражданское дело № 2-1032/2024

УИД 09RS0001-01-2024-000246-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи – Джанибекова Р.М., при секретаре судебного заседания Казиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 Хаджи-Даутовны к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования Черкесска, ФИО8 Хамиту Ибрагимовичу, ФИО6, ФИО7 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в жилом доме,

установил:

ФИО5 Х-Д., через своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в Черкесский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истцом указано, что её отец - ФИО4, проживал и был зарегистрирован по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, в качестве члена семьи квартиросьемщика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти. В дальнейшем после смерти ФИО2, ее отец стал ответственным квартиросъемщиком. Жилой дом, в котором была расположена квартира, принадлежал ЖЭУ № Городского производственного объединения коммунального хозяйства.

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 13.12.1989 года «О продаже гражданам в личную собственность квартир, домовладений по ЖЭУ-3», квартира № была передана ФИО4 в личную собственность. Оценочная стоимость имущества согласно ведомости была определена в размере 2360,00 рублей, уплачена ФИО4 в полном объеме, что подтверждается Квитанцией № от 16.01.1990 года. Договор купли-продажи имущества был заключен, но в дальнейшем утрачен.

ФИО4 с этого времени проживал в принадлежащем, по его мнению, ему жилом помещении, уплачивал расходы на его содержание, но не оформил свое право собственности в установленном на тот период порядке через БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от 31.05.2022 года. После его смерти она, как его дочь, вступила в наследство, что подтверждается Справкой № от 19.04.2023 года, выданной Нотариусом ФИО3. Согласно данной справки, других наследников, претендующих на наследство, не имеется.

В настоящий момент спорное жилое помещение представляет собой 1/4 долю в праве собственности на жилой дом площадью 194,1 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, расположенное на земельном участка площадью 522 кв.м., имеющем кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

При отсутствии правоустанавливающего документа регистрация права собственности за ФИО4. на спорный объект не проводилась.

В то же время отсутствие регистрации препятствует оформлению ее наследственных прав.

Ранее сам ФИО4. обращался с исковыми требованиями о признании за ним, права собственности на долю жилого дома, но данный иск был оставлен без рассмотрения, Определением Черкесского городского суда по гражданскому делу № 2-464/2022 от 18.04.2022 года, так как истец на тот момент умер, представитель утратил полномочия по доверенности, а вопрос с правопреемством не был решен между потенциальными наследниками. Таким образом, воля ФИО4 на признание за ним права собственности на спорное имущество была им выражена при жизни.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, гражданина Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца" 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю жилого дома №, расположенного по улице Красноармейской в городе Черкесске.

Признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома площадью 194,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> за ФИО5 Хаджи-Даутовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО5 Х-Д. и её представитель ФИО1 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования Черкесска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7 судебное заседание также не явились, направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом пояснили, что каждому из них также принадлежит доли в жилом доме, спора с истцом не имеют, в связи с чем исковые требования признают.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Право наследования, закрепленное статьёй 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник 

должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № 1138 от 13.12.1989 года «О продаже гражданам в личную собственность квартир, домовладений по ЖЭУ-3», квартира № была передана ФИО4 в личную собственность. Оценочная стоимость имущества согласно акту оценочной комиссии была определена в размере 2360,00 рублей, уплачена ФИО4 в полном объеме, что подтверждается Квитанцией ЛЛ № от 16.01.1990 года.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (подтверждается свидетельством о смерти I-ЯЗ №, выданным Отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния КЧР по г. Черкесску). Факт того, что ФИО5 (ФИО9) ФИО10 является дочерью умершего ФИО4. подтверждается свидетельством о ее рождении, пи этом присвоение фамилии подтверждается свидетельством о браке.

Согласно справке нотариуса Черкесского нотариального округа № 23 от 19.04.2023 года, на основании поданного ФИО5 Х-Д. заявления 21.09.2022 года заведено наследственное дело № 64/2022 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО4. По состоянию на 19.04.2023 года ФИО5 Х-Д. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно п. 3 технического паспорта на жилой 

<

адрес> в г. Черкесске КЧР, по состоянию на 24.02.2021 г., правообладателями объекта являются: ФИО8 общая долевая собственность 1/4), ФИО6 (1/4), Мэрия Муниципального образования (1/4), ФИО7 (1/4).

Из истребованной судом выписки из ЕГРН от 27.04.2024 г. усматривается, что жилой дом, площадью 194,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности ФИО8 (1/4), ФИО6 (1/4). При этом кадастровая стоимость спорного жилого дома составляет 1 233 101,77 руб.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Согласно статьям 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что ФИО4. пользовался при жизни спорным земельным участком, сохранял его в надлежащем виде, оплачивал налоги, то есть открыто, непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет. Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано и никем не оспаривается. Таким образом, судом установлен факт принадлежности имущества наследодателю ФИО4 Доказательств обратного материалы дела не содержат. Суд также принимает во внимание, что ФИО5 Х-Д. после смерти своего отца приняла часть наследства, что означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Фактически приняв наследство в виде земельного участка, истец пользуется им и владеет как своим собственным, действий по отчуждению данного имущества ФИО5 Х-Д. не предпринимала.

При рассмотрении гражданского дела судом учитываются разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенные в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, в числе прочих, является признание судом соответствующего права. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Удовлетворение иска и признание за истцом ФИО5 Х-Д. права собственности на недвижимое имущество, которым её наследодатель фактически открыто и добросовестно владел на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом.

При изложенных обстоятельствах суд признает, что единственным из предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статьей 8 ГК РФ основанием, способным установить право собственности на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда. 

Поскольку включение в состав наследственной массы после смерти ФИО4 объекта недвижимого имущества, признание истца фактически принявшей наследство, а также признание за истцом права собственности в порядке наследования на жилой дом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3634,00 руб., однако, в связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО5 Х-Д., судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

В силу статьи 196 ГПК РФ при формулировке решения суд исходит из формулировки заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 Хаджи-Даутовны к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования Черкесска, ФИО8 Хамиту Ибрагимовичу, ФИО6, ФИО7 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в жилом доме - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, гражданина Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Киргизсской ССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома площадью 194,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> за ФИО5 Хаджи-Даутовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде 1/4 доли жилого дома площадью 194,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> за ФИО5 Хаджи-Даутовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края (паспорт 

<

...>), и внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков