№

Дело № 2-832/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 04 июля 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Холмирзоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 250000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21732 рубля и в возврат уплаченной государственной пошлины 5700 рублей.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: под строительство комплекса дорожного сервиса в составе АЗС, кафе, шиномонтажа, автостоянки и бани, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>». На момент покупки земельного участка обременения на земельный участок зарегистрированы не были, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Однако выяснилось, что в отношении данного земельного участка зарегистрированы ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости, поскольку он входит в установленную вдоль магистрального трубопровода охранную зону, что привело к невозможности его использования по целевому назначению. 

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, расторгнут. Ответчик узнал о факте неосновательного обогащения в момент получения денежных средств от истца. Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке рефинансирования банка составляет 21732 рубля. 

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал. Просил удовлетворить иск по основаниям, указанном в заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен, представитель ответчика ФИО6, действующая на основании нотариально заверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении иска.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под строительство дорожного сервиса в составе АЗС, кафе, шиномонтажа, автостоянки и бани.

На момент покупки земельного участка обременения на земельный участок зарегистрированы не были, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о частях земельного участка с кадастровым номером №) на части земельного участка установлены ограничения прав на земельный участок; земельный участок входит в охранные зоны объектов трубопроводного транспорта, электросетевого хозяйства ФИО14, что сторонами не оспаривается.

Решением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена ответчику денежная сумма в размере 250000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает иск в части взыскания 250000 руб. обоснованным. 

Истец просит также взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с представленным расчетом суд согласиться не может. Сумма процентов составит 12600 руб., поскольку истец, согласно представленным в дело № доказательствам, в порядке досудебного урегулирования направил ответчику претензию с требованием о возврате денежных средств ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому началом периода для исчисления процентов является указанная выше дата. 

Доказательства в опровержение доводов истца в рамках данного судебного разбирательства ответчиком суду не были представлены.

Таким образом, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 5700 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения 250 000 руб., 12600 рублей за пользование чужими денежными средствами, в возврат уплаченной госпошлины 5700 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Латыпов Р.У. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ