Дело № 2-1076/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 660519 руб. 53 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества равную стоимости по договору купли – продажи и составляющую 1030000 руб., взыскать с ответчика судебные расходы по настоящему делу. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчику ФИО2 денежные средства в размере 650000 руб. на срок 

<

данные изъяты>., а заемщик обязалась уплачивать проценты в размере 

<

данные изъяты> годовых, возвратить кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям кредитного договора выдача кредита была произведена ДД.ММ.ГГГГ в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий банковский счет ФИО2 №, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается заявлением ФИО2 на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик нарушила принятые на себя обязательства и не уплатила истцу кредит и проценты. Обеспечением исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему кредитному договору является в совокупности ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием кредитных средств объекта недвижимости по договору купли – продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Согласно приложенному расчету из стоимости заложенного имущества подлежат уплате следующие суммы: срочный основной долг по кредиту 637575,36 руб., просроченный основной долг 4369,62 руб., срочные проценты 2874,32 руб., просроченные проценты 15020,41 руб., проценты на просроченный основной долг 121,39 руб., пени на просроченный основной долг 161.86 руб., пени на просроченные проценты 396,58 руб.

В ходе судебного разбирательства истцовая сторона увеличила исковые требования. Согласно принятым судом исковым требованиям просит взыскать задолженность по кредитному договору в размере 725596, 76 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, с определением первоначальной стоимости 1034000 руб. 

В суде представитель истца увеличенные исковые требования поддержала. 

Ответчик в суде исковые требования признала. 

Представитель ответчика в суде поддержал позицию ответчика, просил указать в судебном решении о взыскании задолженности за счет обращения взыскания на заложенное имущество. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункта 1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, установленных процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. 

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчику ФИО2 денежные средства в размере 650000 руб. на срок 

<

данные изъяты>, а заемщик обязалась уплачивать проценты в размере 

<

данные изъяты> годовых и возвратить кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям кредитного договора выдача кредита была произведена ДД.ММ.ГГГГ в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий банковский счет ФИО1 №, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается заявлением ФИО2 на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ 

Заемщик нарушила принятые на себя обязательства, в надлежащем порядке не оплачивает кредитную задолженность. Обеспечением исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием кредитных средств объекта недвижимости по договору купли – продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно приложенному расчету из стоимости заложенного имущества подлежат уплате следующие суммы: срочный основной долг по кредиту 631132,41 руб., просроченный основной долг 10812, 57 руб., срочные проценты 2845,27 руб., просроченные проценты 76819,03 руб., проценты на просроченный основной долг 749,29 руб., пени на просроченный основной долг 999,05 руб., пени на просроченные проценты 2239,13 руб. Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 725596 руб. 76 коп. 

Истцом в суд предоставлен расчет суммы задолженности, который арифметически обоснован и верен, не оспаривался. 

Также в пределах заявленных исковых требований следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов. Первоначальную стоимость стороны согласовали, она составляет 1034000 руб. 

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, оно не противоречит интересам сторон, третьих лиц и требованиям Закона, считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Суд принимает решение в пределах заявленных требований, с учетом правовой позиции представителя ответчика суд обращает внимание на то, что взыскание задолженности при обеспечении иска залоговым имуществом производится в первую очередь за счет заложенного имущества. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им сумма госпошлины.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору в размере 725596 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины 10455 руб. 96 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1034000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин