РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она является наследницей имущества своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства ФИО1 входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора № 5328 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.10.1967, надписи на договоре от 27.03.1974, удостоверенных Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.1984, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

Как указывает истец, в ходе подготовки документов для оформления наследственных прав выяснилось, что право собственности на жилой дом, в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, не зарегистрировано.

Кроме того, при жизни ФИО1 самовольно произвел в принадлежащем ему жилом доме перепланировку, переустройство и реконструкцию. 

Указанные обстоятельства препятствуют истцу ФИО3 в оформлении права на наследство, что послужило поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором она просит: сохранить жилой дом общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом, включить его в состав наследства ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на этот жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 301 от 06.02.2019) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора № 5328 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.10.1967, р.№ 6664, и надписи на договоре от 27.03.1974 р.№ 2132, удостоверенных Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.1984 р.№ 11999, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства по закону.

При жизни ФИО1. в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении было произведено его переустройство, реконструкция и перепланировка.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом о согласовании или завершении перепланировки лит.А и переустройства решение или акт приемочной комиссии не представлены. На реконструкцию объекта лит.А2 разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО2. установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный индивидуальный жилой дом усадебного типа, который значится за ФИО1 В целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена реконструкция, переустройство и перепланировка, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь жилого дома и составила: общая – 80,0 кв.м., в том числе жилая – 60,6 кв.м., а также значительно улучшены условия проживания.

В соответствии с заключением эксперта ФИО2 от 30 сентября 2020 г. жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 80,0 кв.м. из них жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 80,0 кв.м. из них жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 80,0 кв.м. из них жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 80,0 кв.м. из них жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 80,0 кв.м. из них жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

1версия для печати