Дело 2-907/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тверь 18 апреля 2017 года 

Московский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Туруткиной Н.Ю.,

при секретаре Бадулиной Ю.С.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5 и их представителей ФИО6, действующей на основании устной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о включении 

<

данные изъяты> долей квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В своем заявлении истцы указали, что ФИО4 и ФИО5 являются наследниками своего дедушки, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пл. Терешковой, 

<

адрес>.

Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что право собственности наследодателя, ФИО7 на указанную долю квартиры не было зарегистрировано в ЕГРП, а также, что ФИО7 является наследником, не оформившим свои наследственные права в 

<

данные изъяты> долях на 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, принадлежавшую его сыну, ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> доля в указанной квартире принадлежала ФИО7 на основании нотариально удостоверенных договора мены квартир и соглашения о передаче квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности ФИО7 зарегистрировано Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в выписке из ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права долевой собственности ФИО7 на 

<

данные изъяты> долю квартиры на основании вышеуказанных договоров мены и соглашения о передаче квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, связанные с отсутствием сведений о зарегистрированном праве наследодателя, не зависели от его воли, поскольку именно Тверская городская регистрационная палата (ТГРП) должна была совершить соответствующие действия по внесению таких сведений в Единый государственный реестр прав в тот период времени. Но ТГРП этих действий не совершила, что повлекло неблагоприятные последствия для истцов - их права на принятие наследства нарушены.

По мнению истцов ТГРП были совершены действия по регистрации договора мены и соглашения о передаче квартир от ДД.ММ.ГГГГ, которые для ФИО7 означали, что с момента совершения указанных действий у ФИО7 возникло право собственности на имущество, которое подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Кроме того, наследодатель ФИО7 является наследником по закону в праве общей собственности в указанной квартире, принадлежавшей его сыну, ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 в равных долях являлись его дочери - ФИО4 и ФИО5, его супруга - ФИО9, и его отец - ФИО7 ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу ФИО7

Следовательно, ФИО7 также принадлежат 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в указанной квартире, принадлежавшей его сыну, ФИО8.

Наследодателю ФИО7 также принадлежит еще 

<

данные изъяты> доля квартиры, которая досталась ему в наследство после смерти его жены, ФИО10 Право на эту долю зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, на момент смерти ФИО7 в указанной квартире принадлежало 

<

данные изъяты> +

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, т.е. 

<

данные изъяты> +

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> =

<

данные изъяты> долей.

Поскольку право ФИО7 на одну третью долю в указанной квартире зарегистрировано в установленном порядке, то включению в наследственную массу подлежат 

<

данные изъяты> долей указанной квартиры, что подтверждается следующим расчетом.

<

данные изъяты> доля квартиры после смерти ФИО8 распределяется следующим образом: ФИО7 – 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> (доли истиц, отказавшихся в пользу дедушки) = 

<

данные изъяты>; ФИО9 – 

<

данные изъяты>

Общий размер доли ФИО7, подлежащей включению в наследственную массу, составляет: 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты>.

Однако при указанных выше обстоятельствах истцы лишены возможности оформить свои права на наследство, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Определением Московского районного суда г.Твери от 29.03.2017 года, занесенным в протокол судебного заседания от 29.03.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора на стороне ответчика была привлечена ФИО9

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 и их представитель по устной доверенности ФИО6 поддержали исковые требования в полном объеме, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе материалы наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год на имущество ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (заведенного нотариусом ТНО г.Твери ФИО1 материалы наследственного дела № на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (заведенного нотариусом ТНО г.Твери ФИО2 материалы наследственного дела № на имущество ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ (заведенного ГНК г.Твери), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство, считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО11, действующими за себя и как законные представители ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО10, с одной стороны и ФИО15, ФИО16, ФИО17, с другой стороны был заключен договор мены квартир (л.д.18-22).

В соответствии с указанным договором мены от ДД.ММ.ГГГГ в результате мены квартир: 

<

адрес> переход в общую долевую собственности ФИО15, ФИО16 и ФИО17, каждому по 

<

данные изъяты> доле; квартира по адресу: 

<

адрес> переходит в общую долевую собственность ФИО11 ФИО12, ФИО13, каждому по 

<

данные изъяты> доле, и квартира по адресу: 

<

адрес> переходит в общую долевую собственность ФИО8, ФИО7 и ФИО10, каждому по 1/3 доле.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. 

<

данные изъяты> № ФИО10 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.171).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. 

<

данные изъяты> № ФИО7 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.27).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. 

<

данные изъяты> № ФИО8 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти сер. 

<

данные изъяты> № (л.д.167).

Из материалов наследственного дела № на имущество ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследником ФИО10 по закону первой очереди являлся ее муж ФИО7, который в установленный законом шестимесячный срок принял наследство.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы г.Твери ФИО3 на имя ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО10 в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № реест. № (л.д.113).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти сер. 

<

данные изъяты> № (л.д.41).

Из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследниками ФИО8 по закону первой очереди являлись: его жена – ФИО9, отец – ФИО7, дочери – ФИО13 и ФИО12

ФИО9 и ФИО7 в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Дочери ФИО8 – ФИО13 и ФИО12 отказались от причитающегося им наследственного имущества по всем основаниям в пользу отца ФИО8 – ФИО7 оформив ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса заявления об отказе от наследства (л.д.47-48).

Факт родственных отношений ФИО8 с ФИО9 подтверждается свидетельством о заключении брака сер. 

<

данные изъяты> № (л.д.44).

Факт родственных отношений ФИО8 с ФИО18 подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № (л.д.45).

В ходе судебного заседания судом установлено, что ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не оформил в уставленном законом порядке свое право на наследство после смерти сына ФИО8, состоящее из 

<

данные изъяты> долей квартиры 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти сер. 

<

данные изъяты> № (л.д.57).

Из материалов наследственного дела № на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследниками ФИО7 по закону первой очереди по праву представления после смерти отца ФИО8 являлись: его внучки – ФИО19 и ФИО20, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдачи им свидетельства о праве на наследство по закону.

Факт родственных отношений ФИО7 с ФИО21 (после заключения брака ФИО22) М.М. подтверждается свидетельством о рождении ФИО8 сер. 

<

данные изъяты> №, свидетельством о рождении ФИО19 № и свидетельством о заключении брака сер. 

<

данные изъяты> № (л.д.11,13, 45).

Факт родственных отношений ФИО7 с ФИО21 (после заключения брака ФИО23) А.М. подтверждается свидетельством о рождении ФИО8 сер. 

<

данные изъяты> №, свидетельством о рождении № и свидетельством о заключении брака сер. 

<

данные изъяты> № (л.д.10,12, 45).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года. ТГРП, как усматривается из штампа о регистрации на правоустанавливающих документах, произвела регистрацию указанного договора купли-продажи квартиры. Однако, как усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах ФИО7 на 

<

данные изъяты> долю квартиры (на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче квартир от ДД.ММ.ГГГГ), а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче квартир от ДД.ММ.ГГГГ вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку ФИО24 в ТГРП были совершены действия по регистрации указанного договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о передаче квартир от ДД.ММ.ГГГГ, с момента совершения указанных действий у ФИО24 возникло право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры 

<

адрес>, в связи с чем, данная доля квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО24

В связи с вышеизложенными обстоятельства суд считает, что в наследственную массу ФИО7 должно быть включено 

<

данные изъяты> долей (

<

данные изъяты> доля + 

<

данные изъяты> доли / после смерти сына ФИО8/) квартиры 

<

адрес>.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО21 ФИО42, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери.

Судья Н.Ю.Туруткина