Гражданское дело №2-144/2018

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловка 15 мая 2018 года

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Ванчиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обращаясь в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков по договору купли-продажи данную квартиру в собственность. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 10) стороны установили, что с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Обстоятельство регистрации по настоящее время ответчиков в её квартире является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования к ФИО3 поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика в собственность указанную квартиру, на момент покупки квартиры, Ставинские в квартире уже не проживали и при её продаже обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух недель. Она так и думала, что ответчик снят с регистрационного учета, но в ДД.ММ.ГГГГ. её мать ФИО1, зарегистрированная в её квартире, обратилась в Отдел социальной защиты населения для оформления субсидии на твёрдое топливо и ей было отказано, в связи с тем, что ответчик ФИО3, как имеющий регистрацию в её квартире, получает данную субсидию, при обращении в сельское поселение ей подтвердили факт его регистрации в квартире. Однако, ответчик в её квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, и уже не имел при их вселении в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, членом её семьи не является, бремя содержания жилья не несёт, соглашения о порядке пользования квартирой она с ним не заключала. Адреса его фактического проживания она не знает. От заявленных исковых требований к ФИО4 отказалась в связи с тем, что ФИО4 значится выбывшей по указанному ею адресу, производство по делу к данному ответчику просила прекратить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания ФИО4 утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке. 

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием регистрации права собственности на данную квартиру послужил договор купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 приобрела вышеуказанную квартиру в собственность. В пункте 10 данного договора сторонами предусмотрено, что лица, зарегистрированные в квартире: ФИО3, ФИО4, ФИО5, не имеющие право пользования данным недвижимым имуществом, в дальнейшем обязуются сняться с регистрационного учета.

Согласно сведениям МП ОМВД России по Джидинскому району РБ, администрации муниципального образования сельское поселение «Петропавловское» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы- истец ФИО2 с членами своей семьи и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения выбыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений вышеназванных норм, давая оценку представленным в дело доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, обязанности по содержанию жилья наравне с его владельцем не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой стороны не заключали. Кроме того, при продаже данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако данную обязанность не выполнил. В связи с чем, основания, позволяющие сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

Что касается требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, следует учесть следующее, что в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятие по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Игумнова