Дело № 2-381/2021

УИД: 23RS0049-01-2021-000452-16

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 22 июня 2021 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при помощнике судьи Томилине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на реконструируемый жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на реконструируемый жилой дом, в котором просил признать за ним право собственности реконструируемый жилой дом, площадью 89,9 кв.м., кадастровый номе 23:29:0304056:430, год постройки 1963, количество этажей 1, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>; считать, что данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета жилого дома общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый №, год постройки: 1963, этажность: 1, материал стен: кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; считать данное решение суда является основание для подготовки технического плана на объект капитального строительства - жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый №, год постройки: 1963, этажность: 1, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1020 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 21 октября 1993 года, запись регистрации в ЕГРН № от 14 января 2020 года. На данном земельном участке был расположен жилой дом площадью 84,7 кв.м., приобретенный им на основании договора купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца от 11 марта 1986 года. Постановлением главы администрации Тбилисского сельского поселения от 01 декабря 2005 года ему выдано разрешение на реконструкцию жилого дома. Он произвел реконструкцию, в связи с чем, площадь строения увеличилась. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, но предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Ответчик - представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1020 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 21 октября 1993 года, запись регистрации в ЕГРН № от 14 января 2020 года.

На данном земельном участке был расположен жилой дом площадью 84,7 кв.м., приобретенный им на основании договора купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца от 11 марта 1986 года. 

Постановлением главы администрации Тбилисского сельского поселения от 01 декабря 2005 года ему выдано разрешение на реконструкцию жилого дома.

ФИО1 произвел реконструкцию, в связи с чем, площадь строения увеличилась с 84,7 кв.м. до 89,9 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суду представлено заключение эксперта от 25 мая 2021 года ИП ФИО3

Согласно, указанного заключения эксперта от 25 мая 2021 года, эксперт пришел к выводам, что жилой дом Литер «А» с пристройкой литА2, общей площадью 89,9 кв.м., жилой 39,0 кв.м., расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1020 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам по объемно-планировочным требованиям, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, градостроительному законодательству, является капитальным объектом недвижимого имущества, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи объекта недвижимого имущества. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство из МУ «Управление архитектуры и градостроительства Тбилисского района. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 8480 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на реконструируемый жилой дом удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый номе №, год постройки 1963, количество этажей 1, материал стен-кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый №, год постройки: 1963, этажность: 1, материал стен: кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с увеличением площади жилого дома с «84,7 кв.м.» на «89,9 кв.м.», в ходе реконструкции.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-381/2021.