(марка обезличена) 

Дело № 2-1429/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Бариновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.В. к обществу с ограниченной ответственностью "А." о защите прав потребителей 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее. 

(дата) между Н.И.В. (далее Участник), с одной стороны, и ООО "А." (далее Застройщик), с другой стороны, заключен договор № Р-16/3-214 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее Договор).

Согласно п. 2.1. Договора - по настоящему договору Застройщик обязуется с привлечением денежных средств Дольщика привлеченными силами (при необходимости -собственными силами) построить Многоквартирный дом в срок до (дата) и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Дольщику по акту приема-передачи Объект долевого строительства в состоянии, отвечающем характеристикам, указанными в Приложений №... к настоящему Договоры, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену в указанный срок и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Подпунктом 4.1.1. Договора установлено, что выполнять свои обязательства по настоящему Договору надлежащим образом и в срок.

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Дольщику в течение 45 календарных дней, исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке, Застройщик вправе передать Дольщику Объект долевого строительства ранее срока указанного в настоящем пункте Договора (п. 2.2. Договора).

В п. 3.1. Договора указано, что для строительства Объекта долевого строительства, определенного п. 1.4. настоящего Договора, Дольщик оплачивает Застройщику Цену Договора, которая составляет 1 446 625 руб. 00 коп., из расчета 40 750 кв. м. за один квадратный метр проектной площади квартиры.

Объект долевого строительства - жилое помещение - 1-комнатная квартира (Однокомнатная) ..., проектной площади 35,5 кв. м., состоящей из проектной площади лоджии 1,8 кв. м. и общей проектной площади ...,7 кв. м., включающей в себя проектную жилую площадь 15,8 кв. м. (п. 1.4. Договора).

Объект долевого строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №... по ..., в городе ... (п. 1.3. Договора).

Пунктом 3.2. Договора предусмотрена цена Договора, которая оплачивается Дольщиком: А) денежные средства 389 625 руб. 00 коп. оплачиваются Дольщиком за счет собственных средств в течение 2 (Двух) календарных дней после государственной регистрации настоящего Договора; Б) денежные средства в размере 1 057 000 руб. 00 коп. оплачиваются Дольщиком за счет кредитных средств, полученных Дольщиком в ОАО "С." согласно кредитному договору, который будет заключен между Дольщиком и Банком.

Оплата договора произведена Участником надлежащим образом, согласно условиям договора №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата).

В установленный договором срок до (дата) многоквартирный дом не построен, объект недвижимого имущества Н.И.В. не передан.

(дата) по инициативе Застройщика между сторонами было заключено Дополнительное соглашение №... к Договору №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) (далее Дополнительное соглашение №...), которым срок постройки Многоквартирного дома перенесен - до (дата)

Однако многоквартирный дом до (дата) не возведен, объект долевого строительства не передан Застройщику. 

Следует отметить, что ООО "А." повторно обращалось в адрес Н.И.В. с просьбой продления срока постройки многоквартирного дома.

Участник отказался от предложения Застройщика, так как неоднократные нарушения Застройщиком срока постройки многоквартирного дома ущемляет права Н.И.В., как добросовестного потребителя, ООО "А." не представило гарантий о возможности восстановления прав и сдачи объекта в новый срок.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федеральный закон от (дата) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ РФ «О долевом участии») - участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае, в том числе неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

При наличии предусмотренного законом основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, направив застройщику соответствующее уведомление согласно части 4 статьи 9 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления указанного уведомления.

Участник направлял в адрес Застройщика претензию с исполнения обязательств по договору № Р-16/3-214 участия в долевом строительстве многоквартирного дом и дополнительным соглашением №... от (дата).

Однако требования Потребителя не были удовлетворены в досудебном порядке. 

(дата) Н.И.В. в адрес ООО "А." было направлено заявление об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве и возврате денежных средств, о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя и иных штрафных санкций.

Требования, указанные в заявлении, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора № №... участия в долевом строительстве многоквартирного дом и дополнительного соглашения №... от (дата) не были исполнены, денежные средства и иные выплаты ООО "А." не представило Н.И.В.

Поскольку Н.И.В. в адрес ООО "А." по истечении двух месяцев, после наступления продленного срока постройки многоквартирного дома, был направлен односторонний отказ от исполнения договора долевого участия в строительстве по п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ РФ «О долевом участии», соответственно, договор участия в долевом строительстве № Р-16/3-214 от (дата), заключенный между ООО "А." и Н.И.В., признается расторгнутым с (дата) (дата направления отказа) в соответствие с ч. 4 ст. 9 ФЗ РФ «О долевом строительстве».

На основании ч. 2 ст. 9 ФЗ РФ «О долевом участии» Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Поскольку Договор расторгнут с (дата), а в течение 20 рабочих дней ООО "А." не выплатило Н.Л.В. денежные средства, уплаченные по договору в размере 1 446 625 руб. 00 коп., то в соответствии с ч. 2 ст. 9 указанного закона цена договора подлежит взысканию с Застройщика в пользу Участника (Аналогичная позиция изложена в Апелляционном определении Челябинского областного суда от (дата) по делу №...).

Вместе с тем, учитывая положения п. 6.4 Договора долевого участия в строительстве от (дата), следует, что денежные средства в размере 1 057 000 руб. 00 коп. (предоставленные на основании кредитного договора) должны быть выплачены Н.И.В., путем перечисления на текущий счет Участника (заемщика банка) открытый в филиале ПАО "С.".

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств Застройщиком Участник имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

В п. 29 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ (дата)) указано, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона, а в соответствующих случаях - также частью 6 этой статьи.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения ст. 395 ГК РФ ЦБ РФ (Приволжский федеральный округ) на дату (дата)-7,1%, период просрочки с (дата) по (дата) - 714 дней, 1446625 х 714 х 0,071/360 = 203 708 руб. 91 коп. -размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, который подлежит взысканию с OОO "А." в пользу Н.И.В. составляет 203708 рублей 91 копейка.

В целях получения кредитных денежных средств, согласно пп. «Б» п. 3.2. Договора Участник был вынужден заключить договор страхования с ПАО "С." (далее - «Договор страхования»), что так же повлекло убытки.

Срок страхования: с (дата) по (дата).

Согласно Договору страхования - ОАО "С." будет являться Выгодоприобретателем по договору страхования при наступлении страхового случая по рискам «Смерть Застрахованного лица по любой причине» и «Инвалидность застрахованного лица по любой причине с установлением 1, 2 группы инвалидности».

Выгодоприобретателем (лями) по Договору страхования при наступлении страхового случая по риску «Смерть застрахованного лица в результате Авиакатастрофы или Железнодорожной катастрофы» являются наследники Застрахованного лица по закону.

Цена договора страхования составляет 10570 рублей, и подлежит взысканию с ООО "А." в пользу Н.И.В., которые так же являются убытками.

Согласно ч. 1 ст. 398 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Действиями ООО "А." Участнику причинен моральный вред в виде физических и нравственных страданий - Н.И.В. страдает бессонницей, находится в состоянии стресса, вследствие чего испытывает головные боли.

Согласно абз. 1 ст. 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. 

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Н.И.В. размер компенсации морального вреда оценивает в 100000 рублей.

Поскольку в действиях Застройщика присутствует факт нарушения прав Участника, то на основании п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от (дата) №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ от (дата) №... «О защите прав потребителей» вправе требовать от ООО "А." компенсации морального вреда и взыскания штрафа.

(дата) между Агентством правовой поддержки ALS (ИП Б.А.С.) (далее - «Исполнитель») и Н.И.В. заключен договор №... на оказание юридических услуг. Цена договора составляет 79540 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «Защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132, 198 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ООО "А." в пользу Н.И.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 203708 рублей 91 копейка, взыскать с ООО "А." в пользу Н.И.В. убытки (цена договора страхования от (дата)) составляет 10570 рублей, взыскать с ООО "А." в пользу Н.И.В. компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей; взыскать с ООО "А." в пользу Н.И.В. расходы на оплату юридических услуг 79540 рублей; взыскать с ООО "А." в пользу Н.И.В. штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд принял надлежащие меры по своевременному извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица по делу ПАО Сбербанк по доверенности Б.С.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что (дата) между Н.И.В., истцом по делу, дольщиком, с одной стороны, и ООО "А.", ответчиком по делу, застройщиком, с другой стороны, заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее Договор).

Согласно п. 2.1. Договора по настоящему договору Застройщик обязуется с привлечением денежных средств Дольщика привлеченными силами (при необходимости -собственными силами) построить Многоквартирный дом в срок до (дата) и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Дольщику по акту приема-передачи Объект долевого строительства в состоянии, отвечающем характеристикам, указанными в Приложений №... к настоящему Договоры, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену в указанный срок и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Подпунктом 4.1.1. Договора установлено, что выполнять свои обязательства по настоящему Договору надлежащим образом и в срок.

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Дольщику в течение 45 календарных дней, исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке, Застройщик вправе передать Дольщику Объект долевого строительства ранее срока указанного в настоящем пункте Договора (п. 2.2. Договора).

В п. 3.1. Договора указано, что для строительства Объекта долевого строительства, определенного п. 1.4. настоящего Договора, Дольщик оплачивает Застройщику Цену Договора, которая составляет 1 446 625 руб. 00 коп., из расчета 40 750 кв. м. за один квадратный метр проектной площади квартиры.

Объект долевого строительства - жилое помещение - 1-комнатная квартира (Однокомнатная) ..., проектной площади 35,5 кв. м., состоящей из проектной площади лоджии 1,8 кв. м. и общей проектной площади ...,7 кв. м., включающей в себя проектную жилую площадь 15,8 кв. м. (п. 1.4. Договора).

Объект долевого строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №... по ... (п. 1.3. Договора).

Пунктом 3.2. Договора предусмотрена цена Договора, которая оплачивается Дольщиком: А) денежные средства 389 625 руб. 00 коп. оплачиваются Дольщиком за счет собственных средств в течение 2 (Двух) календарных дней после государственной регистрации настоящего Договора; Б) денежные средства в размере 1 057 000 руб. 00 коп. оплачиваются Дольщиком за счет кредитных средств, полученных Дольщиком в ОАО "С." согласно кредитному договору, который будет заключен между Дольщиком и Банком.

Оплата договора произведена Н.И.В. надлежащим образом, согласно условиям договора №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), что не оспаривалось в судебном заседании.

В установленный договором срок до (дата) многоквартирный дом не построен, объект недвижимого имущества Н.И.В. не передан.

(дата) по инициативе Застройщика сторонами заключено Дополнительное соглашение №... к Договору №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) (далее Дополнительное соглашение №...), которым согласован перенос срока постройки Многоквартирного дома до (дата)

Однако многоквартирный дом до (дата) не возведен, объект долевого строительства не передан истцу. 

ООО "А." повторно обращалось в адрес Н.И.В. с просьбой продления срока постройки многоквартирного дома, однако истец отказалась от предложения ответчика. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от (дата) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - закон № 214-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае, в том числе неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

При наличии предусмотренного законом основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, направив застройщику соответствующее уведомление согласно части 4 статьи 9 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления указанного уведомления.

Истец направил в адрес застройщика претензию по вопросу исполнения обязательств по договору №... участия в долевом строительстве многоквартирного дом и дополнительного соглашения №... от (дата).

Однако требования истца не были удовлетворены в досудебном порядке. 

(дата) Н.И.В. в адрес ООО "А." направлено заявление об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве и возврате денежных средств, о возмещении процентов за пользование чужими денежными

средствами, убытков, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя и иных штрафных санкций.

Поскольку Н.И.В. в адрес ООО "А." по истечении двух месяцев, после наступления продленного срока постройки многоквартирного дома, был направлен односторонний отказ от исполнения договора долевого участия в строительстве по п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ РФ «О долевом участии», соответственно, договор участия в долевом строительстве № Р-16/3-214 от (дата), заключенный между ООО "А." и Н.И.В., считается расторгнутым с (дата) (дата направления отказа) в соответствие с ч. 4 ст. 9 ФЗ РФ «О долевом строительстве».

На основании ч. 2 ст. 9 ФЗ РФ «О долевом участии» Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

В связи с чем истец просит суд о взыскании с ответчика в свою пользу процентов за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

По расчету истца, не оспаривавшемуся в судебном заседании стороной ответчика, за период с (дата) по (дата), исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения ст. 395 ГК РФ ЦБ РФ (Приволжский федеральный округ) на дату (дата)-7,1%, с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 203708 рублей 91 копейка.

Истец также просит суд о взыскании с ответчика в свою пользу убытков - расходов на оплату договора страхования с ПАО "С.", заключенного в целях получения кредитных денежных средств, срок страхования: с (дата) по (дата), цена договора страхования составляет 10570 рублей.

В силу статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая взаимосвязь заключенных истцом договоров, а также то, что отказ потребителя от исполнения договора участия в долевом строительстве обусловлен неправомерными действиями застройщика и влечет необходимость возврата кредитных средств, выданных на строительство объекта, суд полагает доказанным гражданско-правовой состав убытков, в связи с чем, имеются основания для взыскания расходов на выплату страховых взносов по договору страхования.

Также судом находит подлежащими удовлетворению частично требования истца о взыскании на основании статьи 15 Закона "О защите прав потребителей", статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации морального вреда, размер которого определен истцом в сумме 100000 рублей.

Принимая во внимание наличие вины ответчика в нарушении прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем неисполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, то есть наличие факта нарушения прав и законных интересов истца в области защиты прав потребителя, который не требует дополнительных доказательств, а также учитывая степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, руководствуясь требованиями статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 15 Закона Российской Федерации от (дата) N 2300-1 "О защите прав потребителей", руководящими разъяснениями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в силу которого при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, суд полагает обоснованной сумму компенсации морального вреда в размере 3000 рублей, что отвечает требованиям разумности и справедливости и объему нарушенного права истца.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Этот Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу пункта 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 108639 рублей 45 копеек (217278,91 : 2). Оснований для снижения размера штрафа судом в данном случае не установлено.

Кроме того, как следует из материалов дела, истцом были понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 79540 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, полагает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде подлежат возмещению в размере в сумме 3000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5537 рублей 09 копеек (по требованиям материального характера 5237 рублей 09 копеек и 300 рублей по требованиям нематериального характера - о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И.В. к обществу с ограниченной ответственностью "А." о защите прав потребителей удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А." в пользу Н.И.В. проценты за период с (дата) по (дата) в сумме 203708 рублей 91 копейка, убытки в сумме 10570 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3000 рублей, штраф в сумме 108639 рублей 45 копеек, компенсацию судебных расходов в сумме 3000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А." государственную пошлину в размере 5537 рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)