Дело № 2-201 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года с.Ключи 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Вебер А.С., с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката Кукуречко В.Н., предоставившего удостоверение № 929 и ордер № 036353 от 15 августа 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. В обоснование заявленных требований истец указала, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. Ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются. В настоящее время их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника этого имущества. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

В качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кукуречко В.Н.

Выслушав представителя ответчиков Кукуречко В.Н., возражавшего против удовлетворения иска, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 14 сентября 2017 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в лице законного представителя (матери) ФИО4 (до регистрации брака – Шатц) Т.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность ФИО5 перешел земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края, что подтверждается договором купли-продажи от 14.09.2017г., выписками из ЕГРН от 08.08.2019г. 

По данному адресу с 27.12.2010г. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, с 25.11.2015г. – ФИО3 (сведения Миграционного пункта ОП по Ключевскому району от 05.08.2019г.). 

Согласно п.3.1 договора купли-продажи от 14 сентября 2017 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок не позднее 01 октября 2017 года.

Ответчики в квартире по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края не проживают, по отношению к собственнику членом семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашений о пользовании квартирой между ответчиками и собственником в лице законного представителя не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем ФИО5 Действиями ответчиков нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта. 

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 года