61RS0047-01-2024-002697-51

дело № 2-108/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Атаян Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ответчикам Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО11, Шарма М.И., ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился с указанным иском, пояснив, что 24.02.1998 года умер его дедушка ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, умершей 16.01.1987 года, наследником которой был муж ФИО1., который принял, наследство, но не оформил своих наследственных прав; жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Наследниками имущества умершего, заявившими о своих правах нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО13, являлись его дети: сыновья ФИО3., ФИО4. и дочь ФИО5.. На основании их заявлений нотариусом было заведено наследственное дело № 365/1998. 10.02.1999 года указанным наследникам в равных долях было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 11.02.1999 года был заключен и удостоверен нотариусом договор купли-продажи, по которому указанный жилой дом был продан покупателю ФИО9.. На жилой дом по адресу: 

<

...>, принадлежащий ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения № 78, выданного 02.02.1989 года Октябрьским Бюро технической инвентаризации, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Истец также пояснил также, что между наследниками существовала договоренность о том, что жилой дом, принадлежащий изначально их матери по 

<

адрес>, они унаследуют и продадут. При этом сын наследодателя и отец истца ФИО3. после совершения сделки передал причитающуюся ему денежную сумму своим брату и сестре в обмен на унаследованные ими доли в жилом доме 

<

адрес>, поскольку ФИО3 и члены его семьи проживали в указанном доме. 27 января 2024 года ФИО3. умер, так и не оформив за собою право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником его имущества является истец ФИО10, который в установленный законом срок обратился к нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО13 с заявлением о принятии наследства. На основании поданного им заявления было заведено наследственное дело № 84/2024 после смерти ФИО3 умершего 27.01.2024 г. Кроме того, умерли и остальные наследники ФИО1.: его дочь ФИО5 и сын ФИО4. Истец желает оформить свои наследственные права после смерти своего отца ФИО3 принявшего наследство, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1., на целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку такая договоренность существовала между его отцом и другими наследниками. Ссылаясь на нормы действующего законодательства.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 40,7 кв.м, 1960 года постройки, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО10, его представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного слушания извещены. В письменном заявлении представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик Шарма М.И., действующая в своих интересах, и на основании доверенности - в интересах ФИО12, извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии и в отсутствии ее доверителя, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО11, извещенная о дате и времени проведения судебного слушания, в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв, в котором указала, что исковые требования ФИО10 признает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные и представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, в том числе признание иска ответчиками Шарма М.И., действующей в своих интересах и в интересах ответчика ФИО12, и ФИО11, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки, согласно части 2 указанной статьи, наследуют по праву представления. 

Из положений ст. 1110 Гражданского кодекса РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям части 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд установил, что дедушка истца ФИО1. умер 24 февраля 1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным 02.03.1998 года Администрацией п. Каменоломни Октябрьского района Ростовской области.

Из наследственного дела № 365/1998, открытого нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО13 после смерти ФИО1., следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились наследники: сыновья ФИО3., ФИО4. и дочь ФИО5 которым в равных долях 10.02.1999 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 346 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На жилой дом по адресу: 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

...>, выданному 30.01.2024 года Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО3 умер 27.01.2024 года.

Из свидетельства о рождении 

<

...> от 27.08.1987 года следует, что ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе «Отец» указан ФИО3

Ответом ФИО15, временно исполняющего обязанности нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО13, подтверждается, что после смерти 

<

адрес>, умершего 27.1.2024 года, на основании заявления сына ФИО10 открыто наследственное дело № 84/2024. Свидетельство о праве на наследство по закону на какое-либо имущество не выдавалось.

Из материалов наследственного дела № 704/2007, открытого после смерти ФИО5, следует, что ФИО5 умерла 23.08.2007 года, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданному 28.08.2007 года Отделом ЗАГС Октябрьского района Ростовской области. Наследниками имущества умершей являются дочери Шарма М.И. и ФИО16 На основании их заявления наследнику ФИО16 06.02.2008 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом по 

<

адрес>, не выдавалось.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО16 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО12. 

Согласно наследственному делу № 246/2010, открытому нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО17 после смерти ФИО4., умершему 09.05.2010 года, наследницей его имущества является супруга ФИО6.,в том числе и в результате отказа от причитающихся долей в ее пользу сына ФИО7. и дочери ФИО8. На имя ФИО11 25.12.2010 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № 2 по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом по пер. Октябрьский, 34 в п. Каменоломни, не выдавалось.

Справкой Октябрьского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № 217 от 19.09.2024 года подтверждается, что жилой дом площадью 40,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. на основании Регистрационного удостоверения № 78 от 02.02.1989 года, выданного Октябрьским БТИ, зарегистрированного в книгу № 3 под № 1905.

Согласно регистрационному удостоверению № 78 от 02.02.1989 года, домовладение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № 1960 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоит на государственном кадастровом учете с 02.07.2011 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют. 

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Признание иска ФИО11 и Шарма М.И., действующей в своих интересах и в интересах ФИО12, не противоречит их интересам, и согласуется с материалами настоящего дела. 

Таким образом, на основании исследованных письменных доказательств, с учетом признания иска ответчиками ФИО11, Шарма М.И., действующей в своих интересах и в интересах ФИО12, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО10 о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавший ее дедушке ФИО1., и в последствии унаследованный ее отцом ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО11, Шарма М.И., ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО10 в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 40,7 кв.м., 1960 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 20.03.2025 года.

Судья (подпись) Е.Г. Сухоносова