Дело № 2-2499/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наука Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

ООО «Наука Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указало, что ДАТА с ответчиком был заключен договор субаренды недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА – нежилого помещения по АДРЕС. За период с ДАТА по ДАТА размер задолженности составил 77259,19 руб., пени 18255,05 руб.. Также с ответчиком ДАТА был заключен договор № НОМЕР от ДАТА на предоставление коммунальных услуг и ремонтно-эксплутационных услуг. Ответчик обязался производить оплату в размере 19305 руб. ежемесячно, однако свои обязательства ответчик не исполнял. Задолженность составила 84418 руб. 23 коп..

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды НОМЕР от ДАТА в размере 77259 руб., пеню в размере 18255 руб. 05 коп., задолженность по договору № НОМЕР от ДАТА на предоставление коммунальных услуг и ремонтно-эксплутационных услуг в размере 84418 руб. 23 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16264 руб. 12 коп...

Истец представитель ООО «Наука Сервис» в суд не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Указанная правовая позиция сформулирована в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ответчику почтой по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд в соответствии с Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд пришел к выводу о том, что указанные извещения считаются доставленными ответчику, поскольку они поступили ему, но по обстоятельствам, зависящим от него, не были вручены. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом способ защиты и восстановления нарушенного права должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаю форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДАТА между истцом и ответчиком заключен договор субаренды НОМЕР недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 45,0 кв.м(в том числе 7,9 кв.м. – часть помещений общего пользования), в задании, расположенном по адресу АДРЕС, помещения НОМЕР и НОМЕР первого этажа, для организации офиса в соответствии с уставной деятельностью(л.д.11-16,17-20).

Срок действия договора установлен с ДАТА по ДАТА.

В соответствии с 5.1 указанного Договора за арендуемое помещение ФИО1 вносит арендную плату на счет арендатора ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца предшествующего оплачиваемому. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора и составляет в соответствии с приложением НОМЕР к договору – 21195 руб..

Как следует из содержания искового заявления, а также материалов дела(л.д.25-57), и не оспаривается стороной ответчика, арендные платежи на счет истца не поступали.

За период с ДАТА по ДАТА размер задолженности по оплате арендных платежей составил 77259,19 руб..

ДАТА между сторонами был заключен договор по предоставлению коммунальных и ремонтно-эксплутационных услуг, согласно которого ООО «Наука Сервис» обязуется предоставить ФИО1 коммунальные и ремонтно-эксплутационные услуги по содержанию помещения арендованного в здании по адресу АДРЕС, по договору субаренды НОМЕР от ДАТА года(л.д.21-24).

Срок действия договора установлен с ДАТА по ДАТА.

В силу п.3.1 указанного договора ФИО2 оплачивает ежемесячно услуги предусмотренные договором в размере 19305 руб..

За период с ДАТА по ДАТА размер задолженности коммунальных и ремонтно-эксплутационных услуг составил 84418,23руб., что ответчиком не оспорено.

Если законный владелец помещения не принимал на себя обязательств по безвозмездному предоставлению другому лицу (незаконному владельцу) услуг по обслуживанию помещения, стоимость коммунальных услуг, полученных, но не оплаченных этим лицом, является его неосновательным обогащением и в силу положении ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика за период с ДАТА по ДАТА задолженности по оплате коммунальных и ремонтно-эксплутационных услуг - 84418,23руб., по оплате арендных платежей - 77259,19 руб..

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Договором субаренды НОМЕР недвижимого имущества от ДАТА предусмотрена ответственность за несвоевременную или неполную оплату арендных платежей в установленные договором сроки в вине пени на сумму просроченных платежей в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки(п.6.2 договора).

Согласно ст. ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до вступления в силу Закона № 42-ФЗ (01 июня 2015 года), предусматривал, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части либо, при взыскании долга в судебном порядке, на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Действующая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями, внесенными в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 08.03.2015 года № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации») устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона № 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу данного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу данного Федерального закона, если иное не предусмотрено данной статьей.

В силу ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации(действующей на момент рассмотрения) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из вышеизложенного следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются: до ДАТА - по ставке рефинансирования Банка России; с ДАТА - по средним ставками банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России, с ДАТА – по ключевой ставке Банка Росси, действующей в соответствующие периоды.

За период с ДАТА по ДАТА размер пени по договору субаренды НОМЕР составил 18255,05 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на предоставление коммунальных услуг и ремонтно-эксплутационных услуг - 16264,12 руб.. 

Представленные истцом расчеты задолженности по договору субаренды и договору на предоставление коммунальных услуг и ремонтно-эксплутационных услуг проверены судом и признаются верными. Ответчиком, указанные расчеты, не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства, в том числе финансовые трудности, тяжелое экономическое положение и т.п. не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п.75).

С учетом фактических обстоятельств дела, размера задолженности, период просрочки исполнения обязательства, суд считает, что заявленная истцом пеня является соразмерной последствиям нарушения обязательства, и не подлежит снижению в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ.

В п.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцом при подаче искового заявления государственная пошлина не оплачивалась, ее сумма, определенная в соответствии с правилами ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 5124 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наука Сервис» задолженность по договору субаренды НОМЕР от ДАТА в размере 77259 (семьдесят семь тысяч двести пятьдесят девять) руб.19 коп., пеню в размере 18255(восемнадцать тысяч двести пятьдесят пять) руб. 05 коп., задолженность по договору № НОМЕР от ДАТА на предоставление коммунальных услуг и ремонтно-эксплутационных услуг в размере 84418(восемьдесят четыре тысячи четыреста восемнадцать) руб. 23 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16264(шестнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб. 12 коп..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 5124 (пять тысяч сто двадцать четыре) руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий