Дело № 2-3420/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 ноября 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Хазановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Янтарьэнергосбыт», третьи лица ООО «Эгида-Строй-Инвест», ТСЖ «Димитрова, 33-35» об обязании выполнить перерасчет, отмене начислений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, указывая, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в мансардном этаже пятиэтажного многоквартирного жилого 

<

 адрес > по ул. 

<

 адрес > в г.Калининграде, квартира создана в результате реконструкции жилого дома путем надстройки двух этажей. Всего по результатам реконструкции в доме было создано дополнительно 16 жилых помещений (квартир) разной площади. До начала реконструкции здание по указанному адресу имело статус общежития, затем было признано многоквартирным жилым домом, жилые помещения, расположенные на первых трех этажах стали коммунальными. На первых трех этажах расположено по две коммунальные квартиры, на четвертом и пятом этажах сейчас находится по четыре отдельные квартиры. В нижерасположенных коммунальных квартирах местами общего пользования являются коридоры, кухни, санузлы. Для нее как для собственника жилого помещения местами общего пользования являются лестничные площадки и подвал, принадлежащая ей квартира оснащена прибором учета потребляемой электроэнергии, своевременно оплачивает счета за электроэнергию. С января 2016 года по август 2016 г. в счета за электроэнергию были включены сведения о начислении оплаты за электроэнергию ОДН (общие домовые нужды) за январь 478,15 руб. за февраль 507,35 руб., за март 243, 62 руб., за апрель- 431,91 руб., за май 346, 15 руб., за июнь 126, 42 руб., за июль 208,17 руб., за август 327, 91 руб. С сентября 2016 года, оплата за электроэнергию на общедомовые нужды начисляется по 69,97 руб. ежемесячно. Считает порядок начисления за электроэнергию на общедомовые нужды незаконным, её права как потребителя коммунальных услуг нарушенными, с учетом уточненных требований просит обязать ответчика ОАО «Янтарьэнергосбыт» выполнить перерасчет начисленной ей суммы за электроэнергию на общедомовые нужды по нормативу потребления за период с 01 января 2016 года по 31августа 2016 года, отменить начисления в размере 2000 рублей за необоснованную услугу за ограничение и пени в сумме 15,75 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, просит иск удовлетворить, пояснила, что суммы, начисленные к оплате за электроэнергию на общедомовые нужды увеличены за счет того, что в коммунальных квартирах имеются места общего пользования (туалеты, коридоры, ванные комнаты и кухни) в которых находятся электроприборы (холодильники, электронагревательные приборы, водяные электрические бойлеры, электрочайники), подключенные к общедомовым сетям, а не к индивидуальным приборам учета каждого потребителя. Таким образом, жители коммунальных квартир, не желают устанавливать общеквартирные приборы учета электроэнергии, потребляют электроэнергию от розеток, находящихся в местах общего пользования, в своих личных интересах, в большом количестве, так как горячее водоснабжение у них производится от электрических бойлеров, в каждой такой квартире по 10-12 жильцов, а начисления производятся на всех, в том числе и на собственников жилых помещений пропорционально размеру занимаемой жилой площади. Поскольку площадь принадлежащей ей квартиры более площади комнаты в коммунальных квартирах, то и начисления на общедомовые нужды ей производятся в большем размере. 

Представитель ОАО «Янтарьэнергосбыт» ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в ходе рассмотрения дела ОАО «Янтарьэнергосбыт» в октябре 2017 года потребителю ФИО1 был произведен перерасчет суммы за электроэнергию ОДН за июль 2016 г. и за август 2016 г. в сторону уменьшения в сумме 396,14 рублей. Пояснила, что в спорный период расчеты за услуги за электроэнергию ОДН осуществлял гарантирующий поставщик в соответствии требованиями постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г., пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, многоквартирный жилом дом № 33-35 по ул. Димитрова в г. Калининграде с мансардными квартирами является единым строением, что подтверждается техническим паспортом дома, действующее законодательство об энергосбережении направлено на обеспечение точности, достоверности и единства измерения в части учета отпускаемых и потребляемых энергетических ресурсов, ресурсоснабжающая организация не должна нести ответственность за недостатки общего имущества жилого дома, связанные с энергосберегающими мероприятиями, поскольку вопросы общего состояния жилого дома и проведения таких мероприятий относятся к компетенции собственников жилья. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 г. с июля 2016 г. расходы на электроэнергию ОДН гарантирующий поставщик стал ограничивать до норматива. В связи с наличием задолженности более двух месяцев потребителю было направлено требование об оплате задолженности, после того как задолженность не была погашена, было произведено ограничение потребления электроэнергии с установлением пломбы, за ограничение потребителю было выставлено требование об оплате 2000 рублей, пени в сумме 15,75 рублей.

3-и лица ТСЖ «Димитрова 33-35», ООО «Эгида-Строй-Инвест» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и дав им оценку согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствие с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Калининград, ул.

<

 адрес >.

Многоквартирный жилой дом № 33-35 по ул.Г.Димитрова в г. Калининграде с мансардными квартирами является единым строением, в соответствии с существующей схемой энергоснабжения определение объемов электроэнергии, потребленной многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется исходя из данных общедомовых приборов учета, которые представляют совокупность средств измерения: ввод 1 № 05014299, ввод 2 - № 759666 и ввод 3 - № 03820705.

Собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, избран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «Эгида-Строй-Инвест». 

ОАО «Янтарьэнергосбыт» с 01.01.2012 г. является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Калининградской области.

Начисление платежей по данному многоквартирном дому за услуги энергоснабжения осуществляло ООО «Эгида-Строй-Инвест». 

С 01.01.2016 договор энергоснабжения между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией ООО «Эгида-Строй-Инвест» расторгнут в связи с неоднократными нарушениями со стороны управляющей организации условий договора о своевременной оплате за потребленную электроэнергию, а также наличия задолженности перед гарантирующим поставщиком за поставленную электроэнергию.

Подачу электроэнергии гражданам-потребителям и расчеты за отпущенную электроэнергию, как на индивидуальное потребление, так и на ОДН, с 01.01.2016 года производит ресурсоснабжающая организация ОАО «Янтарьэнергосбыт».

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее - Правила): по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, либо по утвержденным нормативам потребления соответствующего коммунального ресурса.

Согласно п. 44 указанных Правил (в редакции от 04.09.2015 г., 25.12.2015 г., действовавшей на момент предоставления коммунальных услуг) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344). 

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344).

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Согласно указанному порядку, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определяется как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом электроэнергии, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета, а также нежилыми помещениями (в случае их наличия), потребление которых учитывается общедомовым прибором учета. 

За период с января 2016 г. по июнь 2016 г.. расчет за услуги за электроэнергию ОДН был произведен ОАО «Янтарьэнергосбыт» пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения.

В марте 2016 г. инженером-инспектором ОАО «Янтарьэнергосбыт» совместно с представителем управляющей организации ООО «Эгида-Строй-Инвест» была проведена комплексная выездная инструментальная проверка электросетей многоквартирного дома № 33-35 по ул. Г. Димитрова в г. Калининграде с целью обследования схем подключения всех помещений в доме, а также проверки ОДПУ, в результате проверки установлено: схема подключения нагрузок многоквартирного дома соответствует договорным условиям, в многоквартирном доме не выявлены собственники, самовольно подключившиеся к внутридомовым сетям, осуществляющие безучетное потребление от внутридомовых сетей, общедомовые приборы учета, а также трансформаторы тока и напряжения соответствуют требованиям нормативно-технической документации.

В августе 2016 г. инженером-инспектором ОАО «Янтарьэнергосбыт» произведено контрольное снятие показаний индивидуальных приборов учета дома, по результатам проверки зафиксированы показания 60 приборов учета, самовольного подключения к сетям не выявлено.

В соответствии с п. «е» Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 г. № 603 «О внесении изменений в некоторое акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 был изложен в следующей редакции: Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.

Нормативный правовой акт был опубликован 04.07.2016 г.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общих собраний о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не проводилось, таких решений общих собраний в ОАО «Янтарьэнергосбыт» не предоставлялось.

Ответчиком в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 603 от 29.06.2016 г. произведен потребителю перерасчет коммунальной услуги за электроэнергию ОДН за июль 2016 года, август 2016 года в сумме 396,14 рублей по нормативу потребления.

В августе 2016 года между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей компанией ООО «Эгида-Строй-Инвест заключен договор № 199700240 на сверхнормативное потребление электроэнергии.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальной услуги за электроэнергию потребителю ФИО1 было направлено требование об оплате задолженности, потребитель задолженность не оплатил, 28.07.2017 г. ОАО «Янтарьэнерго» произведено ограничение в потреблении электроэнергии с установлением пломбы, в связи с чем было выставлено требование об оплате 2000 рублей за ограничение и пени в сумме 15,75 рублей. 

Согласно п. 24 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012 г, инициатор введения ограничения вправе потребовать в установленом законодательством Российской Федерации порядке компенсации потребителем затрат, понесенных инициатором введения ограничения в связи с введением ограничения режима потребления и в связи с возобновлением режима потребления. В соответствии с договором № ПЭСО-01/11 от 23.12.2011 г., приложением № 3 стоимость услуги по приостановлению (возобновлению) энергоснабжения, оказываемые гражданам- потребителям составляет 2000 рублей. 

На основании приведенных выше норм права, суд считает, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат. Расчет за электроэнергию ОДН произведен ресурсоснабжающей организацией потребителю в соответствии с действующим на момент предоставления коммунальных услуг законодательством за период с января 2016 г. по июнь 2016 г. пропорционально общей площади жилого помещения, за июль 2016 г. и август 2016 г. произведено ограничение до норматива потребления за указанную услугу, задолженность более двух месяцев потребителем не оплачена, претензия гарантирующего поставщика об оплате задолженности не удовлетворена, поэтому введение ограничения потребления электроэнергии произведено обоснованно и выставлена оплата за данную услугу в сумме 2000 рублей и пени в сумме 15,75 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и положений п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Янтарьэнергосбыт», 3-е лицо ООО «Эгида-Строй-Инвест», ТСЖ «Димитрова, 33,35» об обязании выполнить перерасчет за электроэнергию ОДН по нормативу потребления за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2016 года, отмене начислений в сумме 2000 рублей, пени в сумме 15,75 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2017 г.

Судья: Т.П. Холонина