Дело № 2-2764/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 13 июля 2017 года 

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что решением Арбитражного Суда Кировской области от {Дата} и постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от {Дата} по делу № А28-8156/2014 по заявлению администрации г.Кирова к Кировскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области признано незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области от {Дата} {Номер} об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) в части площади и разрешенного использования земельного участка в виде аннулирования сведений, внесенных решением от {Дата} {Номер}, и восстановления сведений о земельном участке (Данные деперсонифицированы) площадью 200 кв.м., с разрешенным использованием - размещение жилого дома. Вышеуказанными судебными актами установлено, что администрация не оспаривает правоустанавливающие документы и право собственности на земельный участок (Данные деперсонифицированы) площадью (Данные деперсонифицированы) а оспаривает лишь действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области по внесению в ГКН сведений о данном земельном участке, которые могли быть внесены лишь в порядке осуществления государственного кадастрового учета по правилам, предусмотренным ст. 16,22,38,39 ФЗ № 221-ФЗ, в том числе с обязательным представлением межевого плана земельного участка, содержащего сведения о согласовании его границ с пользователями смежных земельных участков. В Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата} сделана запись регистрации {Номер} права собственности на земельный участок (Данные деперсонифицированы) площадью 2500 кв.м., а выписки из ЕГРН, которые предоставлены истцу, содержат характеристику площади данного участка 200 кв.м.

Истец просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области выдать выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), указав в сведениях об основных характеристиках данного объекта недвижимости площадь (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на доводах искового заявления и основанных на них требованиях настаивал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО8 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО5 и ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области по доверенности ФИО6 против удовлетворения иска возражали, сославшись на доводы, приведенные в письменных отзывах. 

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от {Дата} N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата} {Номер} земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь – (Данные деперсонифицированы) адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г.Киров, {Адрес}, принадлежаит на праве собственности ФИО2 Основание – договор от {Дата}, заключенный с ФИО8

Государственная регистрация права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) была произведена {Дата} на основании договора купли-продажи жилого дома от {Дата} и выписки из похозяйственной книги от {Дата}, выданной территориальным управлением администрации по {Адрес}.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) поставлен на кадастровый учет с {Дата} как ранее учтенный, с адресным ориентиром - г.Киров, {Адрес}, площадь (декларированная) - 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, фактическое использование - для размещения жилого дома, сведения внесены на основании оценочной описи кадастрового квартала (Данные деперсонифицированы), утвержденной Управлением Роснедвижимости по Кировской области {Дата}.

Из представленных документов видно, что {Дата} ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области принято решение {Номер}, на основании которого в ГКН внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), а именно: установлены сведения о площади земельного участка - 2500, внесены отсутствующие сведения - вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, определена кадастровая стоимость земельного участка в размере (Данные деперсонифицированы).

Решением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} постановлено признать незаконным решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области от {Дата} {Номер} об исправлении технической и кадастровой ошибок в кадастровых сведениях. Этим же решением была возложена обязанность внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) в части площади и разрешенного использования земельного участка в виде аннулирования сведений, внесенных решением от {Дата} {Номер}, и восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) площадью 200 кв.м. и разрешенным использованием - размещение жилого дома.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от {Дата} решение Арбитражного суда Кировской области от {Дата} оставлено без изменение, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В соответствии с ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу судебного акта Арбитражного суда Кировской области, земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) имеет площадь 200 кв.м. 

В силу ч.1ст. 16 АПК РФ и ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Данные сведения подлежали внесению в государственный кадастр недвижимости. 

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов) устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Формы выписок и состав содержащихся в них сведений утверждены Приказом Минэкономразвития России от {Дата} N 975 и Приказом Минэкономразвития России от {Дата} N 378.

Согласно ч.1 ст.62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц..

В соответствии с ч.4. ст.62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч.6 ст.62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН. предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Поскольку Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество по земельному участку с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) содержит сведения о площади земельного участка в 200 кв.м., выписка из данного реестра, выданная после внесения сведений на основании вышеуказанного судебного акта, не может содержать иную характеристику данного объекта недвижимости, так как это противоречит приведенным положениям Закона о регистрации.

То обстоятельство, что площадь, земельного участка, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права от {Дата} {Номер} составляет 2500 кв.м. вместо 200 кв.м., свидетельствует о наличии спора о границах земельного участка, которые в настоящее время не установлены в соответствии с Законом о регистрации. 

Кроме того, согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу приведенной нормы права, целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом, способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям его нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд находит, что нарушений прав истца в виде действий или решений ответчиков, которые бы противоречили законодательству, не усматривается. 

Учитывая это правовых оснований для удовлетворения требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 13.07.2017 г.