К делу № 2-119/2020

УИД: 23RS0003-01-2019-008180-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Грищенко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 22.10.2019 г., ответчика ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные и иные обязательные платежи по содержанию квартиры не несет. При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования квартирой и подлежит снятию с учета. В связи с чем, просит снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила исключить требования о выселении ответчицы, поскольку последняя не проживает в квартире. Указала, что ФИО3 являлась ее невесткой, после смерти сына, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств по поводу пользования спорной квартирой между ними не имеется. Также пояснила, что фактически они никогда не жили с невесткой и с ее сыном ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., общей семьей, общего хозяйства не вели. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту пребывания ее правнуки: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., и супруга ее внука ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО7

Ответчик ФИО3 возражала в удовлетворении заявленных требований. Указала, что ремонт в спорной квартире произведен за ее счет. Указала, что с истцом совместно не проживала, общего хозяйства не вела. Истец проживает в Ставропольском крае. Пояснила, что ее муж ФИО4 поехал на годовщину к свекру и там умер, через 20 дней умер ее сын 

ФИО6 Подтвердила, что у нее самой имеется жилье в г. Симферополь. В настоящее время не живет по адресу: 

<

адрес>, а проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником квартиры площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно данным паспорта ответчика, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Из пояснений сторон следует, что ответчик являлась супругой сына истца — ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. 

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения разъяснен судам в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», который следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Судом из представленных доказательств и пояснений представителя истца, установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с ней не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию жилым помещением наравне с его собственником не несет. Кроме того, ответчик сама подтверждает, что с истцом никогда совместно не проживала, общего хозяйства не вела, также указывает, что и у нее и у истца, кроме спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> имеется иное жилье, в котором они проживают.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, препятствует осуществлению ею прав на владение, пользование и распоряжение своим помещением, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу, и учитывая, что сам факт регистрации в нем не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.