Дело № 2-380/2019

24RS0013-01-2018-002681-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Ласточка», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просила о признании права собственности на земельный участок общей площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что с 1997 является членом СНТ «Ласточка», где за нею закреплен земельный участок 

<

адрес>, которым она пользуется до настоящего времени. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства. 

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены СНТ «Ласточка», ФИО3, ФИО4 и ФИО2 

В судебном заседании истица ФИО1 И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Ласточка», зарегистрированного в 1980 году гражданами, которым земельный участок площадью 25 га. для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 04 сентября 1980 года, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. 

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, представитель СНТ «Ласточка», ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица садоводческое товарищество «Ласточка» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица в 1980 году. Данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок площадью 25 га для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 04 сентября 1980 года.

Из устава СНТ «Ласточка» следует, что данное товарищество создано на базе садоводческого товарищества «Ласточка» и имеет в своем распоряжении 25.0 га земель на основании акта от 04.08.1980 года.

Судом установлено, что 04.07.1997 года ФИО1 была принята в члены СНТ «Ласточка», и за нею закреплен земельный участок 

<

адрес>.

Из членской книжки садовода на имя истицы видно, что она оплатил вступительный взнос, регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Закрепленный за истицей участок 

<

адрес> находится во владении и пользовании ФИО1 до настоящего времени. 

Из исследованных судом списков садоводов следует, что участок 

<

адрес> был закреплен за ФИО3, вместе с тем, как установлено судом, ФИО3 является владельцем смежного земельного участка, и им согласовано местоположение границ участка, находящегося в фактическом владении и пользовании истицы, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 8).

Таким образом, фактическое владение участком № ФИО3 в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд считает, что на данный земельный участок был свободен от притязаний указанного лица.

Границы спорного земельного участка 

<

адрес> установлены на местности. По результатам геодезических работ установлено, что площадь участка составляет 549 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователям, что подтверждено соответствующим актом. Земельный участок расположен в границах СНТ «Ласточка», на что указывают план застройки СНТ «Ласточка», а также справка председателя СНТ «Ласточка».

Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком не имеется; лиц, которые бы оспаривали ее права на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах, либо обременениях на данный земельный участок, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, по праву членства в СНТ «Ласточка» с 1997 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Ласточка» при его создании на основании государственного акта на право пользования землей от 04.09.1980 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Ласточка», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 549 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в каталоге координат характерных точек поворота:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко