копия УИД 16RS0046-01-2025-009156-07

Дело № 2-138/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при помощнике судьи Ю.С.Нурисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппа ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения – ... г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой был образован санузел на части площади коридора и жилой комнаты с установкой сантехники, образована кухня-ниша на части жилой комнаты с установкой электроплиты и мойки, ликвидирован вход в квартиру из коридора общего пользования жилого подъезда с организацией входа в квартиру с устройством дверного проема в стеновом ограждении лоджии с фасада дома, остекление лоджии с утеплением стен, пола и потолка. Проект перепланировки, составленный ООО «ПМ+», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 20,4 кв.м, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители исковые требования поддержали.

Представитель ответчика-Соколова И.В. иск не признала.

Представители третьих лиц-ООО «УК Весна» и ГЖИ РТ, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ... г.Казани.

С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой был образован санузел на части площади коридора и жилой комнаты с установкой сантехники, образована кухня-ниша на части жилой комнаты с установкой электроплиты и мойки, ликвидирован вход в квартиру из коридора общего пользования жилого подъезда с организацией входа в квартиру с устройством дверного проема в стеновом ограждении лоджии с фасада дома, остекление лоджии с утеплением стен, пола и потолка.

Проект перепланировки, составленный ООО «ПМ+», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано.

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 39 – санузел, площадью 3 кв.м., № 40 – жилая комната, площадью 7,7 кв.м., № 41 – жилая комната, площадью 14,7 кв.м., № 41а – кухня-ниша, площадью 5 кв.м., № 42 – лоджия, площадью 3,8 кв.м.

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным ООО «ПМ+», экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия СЭБ» от 04.10.2024г., протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.12.2024г.

ФИО1 обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако получил отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филиппа ФИО7 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ..., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026г.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.