К делу № 2-563/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 09 июня 2018 года 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - об уточнении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

На основании выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по 1/2 доли из земель населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В феврале 2018 года истцы обратились в Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю для проведения межевания земельного участка с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу 

<

адрес>.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, подготовлен межевой план.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В связи с отсутствием информации о документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, кадастровым инженером границы участка определены по фактическому использованию земельного участка землепользователем. Площадь уточняемого землепользования составляет 2965 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка №.Площадь составляет 3500кв.м. Расхождение уточняемой площади составляет 535 кв.м. Предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет 19 кв.м. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №. На местности граница существует длительное время, закреплена по всему периметру. Границы согласованы со смежными землепользователями. Участок границы 6-1 согласован с собственником земельного участка №. Так как земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности (участок границы 1-2, 5-6) согласование местоположения в отношении таких границ в порядке установленном Законе о кадастре от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не проводится (письмо Министерства экономического развития РФ от 09.05.2009г №Д23-1465 «О согласовании местоположения границ земельных участков»). Соседний участок с кадастровым № (участок границы 2-5) есть с четко сформированными границами и внесены в ГКН с достаточной точностью определения, поэтому общая граница с этим участком не согласовывалась, так как была ранее согласована. Выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с земельном участком с кадастровым №( 

<

адрес>). Пересечения границ возникли по причине допущенной кадастровым инженером (до 01.01.2011 - лицом, считающимся кадастровым инженером) реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №. В результате исправления реестровых ошибок неизбежно произойдет изменения конфигурации этого земельного участка. Площадь остается прежней. Документы, подтверждающие данные размеры в государственном фонде данных по землеустройству, отсутствуют. Ввиду отсутствия документов подтверждающих границы орган кадастрового учета откажет во внесении изменений в сведения государственного кадастра. Исходя из этого, исправление возникших реестровых ошибок представляется только путем судебного разбирательства. 

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями земельных участков с кадастровым №, с кадастровым №. В связи с отсутствием информации о документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> местоположение границ земельного участка необходимо утвердить в судебном порядке. 

Согласно ч.3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок о содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переходов, регистрационного права на объект недвижимости. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ).

В заключение кадастрового инженера приложен каталог координат окружных границ земельного участка с кадастровым № и №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, и акт согласования местоположения границ.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ответчику понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов ФИО1, ФИО2

Истица ФИО1 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить в полном объёме.

Признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2211 кв. м.

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2965 кв. м., собственники в размере 1/2 доли ФИО1 и ФИО2 согласно следующих геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2211 кв. м., собственник ФИО3 согласно следующих геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений координат характерных точек и площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков:

- с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2965 кв. м., собственники в размере 1/2 доли ФИО1 и ФИО2 согласно следующих геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2211 кв. м., собственник ФИО3 согласно следующих геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун