Дело 2-466/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 февраля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрация г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что его отцу ФИО6. на основании решения профсоюзного комитета Солнечногорского механического завода. Впоследствии лицевой счет по спорной квартире переоформлен на мать истца ФИО7 с которой заключен договор социального найма от 17 ноября 2009 года №1086. Истец в договоре социального найма от 17 ноября 2009 года №1086 поименован в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время в квартире №№, находящейся по вышеуказанному адресу, проживает только истец, родители умерли.

ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, ввиду несоответствия представленных документов по их форме и содержанию, предусмотренной подразделом 8 административного регламента, что послужило основанием для обращения в суд. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что отцу истца ФИО8 предоставлена спорная квартира на основании решения профсоюзного комитета Солнечногорского механического завода. Впоследствии лицевой счет по спорной квартире переоформлен на мать истца ФИО12., с которой заключен договор социального найма от 17 ноября 2009 года №1086. Истец в договоре социального найма от 17 ноября 2009 года №1086 поименован в качестве члена семьи нанимателя. 16 июля 2009 года ФИО13 (отец истца) снят с регистрационного учета в виду смерти, а ФИО14 (мать истца) 22 ноября 2019 года снята с регистрационного учета по причине смерти. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. Как следует из материалов дела, истец ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия не принимал, производит оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности не имеет. Данное жилое помещение предоставлено до 01.03.2004 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В выписке из домовой книги и финансовом лицевом счете, данная квартира числится как отдельная, муниципальная. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях приватизации, т.е. бесплатной передачи в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. 

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками- с момента их государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», доказательства того, что истец ранее воспользовалась правом на приватизацию, не представлены, в связи с чем, за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение-квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 43,9 кв. м, в том числе жилой – 25,8 кв. м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 04 марта 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.