дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУРЭП № к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУРЭП № обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32667,19 рублей, пени в размере 40012,51 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2380,39 рублей.

В обоснование требований указано, что истец МУРЭП № является управляющей организацией и осуществляет управления общим хозяйством в многоквартирном доме по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>.

ФИО4 является собственником жилого помещения – 1 комнаты, общей площадью 12,2 кв.м., в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В настоящее время ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец направил претензию в адрес ответчика о погашении задолженности, которая ответчицей была проигнорирована.

Сумма задолженностипо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 31.03.2019г. составляет 32667,19 рублей, пени - 40012,51 рублей.

Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчица отказывается, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.

ФИО4исковые требования в части взыскания задолженности в размере 32667,19 рублей, и расходов по оплате госпошлины в размере 1180,02рублей, признала, представила письменное заявление.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирным доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. В связи с тем, что ФИО4 исковые требования в части взыскания задолженности в размере 32667,19 рублейи расходов по оплате госпошлины в размере 1180,02 рублейпризнала, данные суммы подлежат взысканию с ответчика пользу МУРЭП №.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, то на указанную сумму задолженности подлежит начислению пеня, которая составила 40012,51 рублей.

Вместе с тем, исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Как разъяснено в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Аналогичные положения содержатся в обзоре судебной практике по гражданским делам, связанным с решением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание все обстоятельства по делу, соотношение суммы основного долга и неустойки, длительность неисполнения заемщиком своих обязательств, его имущественное положение, и суд считает возможным снизить сумму штрафных пеней до 100 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеМУРЭП № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 пользу МУРЭП № задолженностьпо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 31.03.2019г. в размере 32667 рублей 19 копеек,расходы по оплате госпошлины в размере 1180 рублей 02 копейки, задолженность по оплате пени в размере 100 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУРЭП № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий: