К делу № 2-791/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе «15» июня 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

С участием истца ФИО1

Представителя ответчика ООО «УК Жилкомсервис» - ФИО3, действующего на основании доверенности, 

При секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК Жилкомсервис» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги, взыскания морального вреда и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ООО «УК Жилкомсервис» в соответствии с которым просил обязать ООО «УК Жилкомсервис» осуществить ремонт системы отопления в квартире по адресу 

<

адрес> монтажом 10 или 12 секций батареи отопления без установки отсекающих кранов, обязать ООО «УК Жилкомсервис» произвести перерасчет оплаты теплоснабжения с момента аварии 11.03.23г. до окончания отопительного сезона 2023 года, взыскать с ООО «УК Жилкомсервис» компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, а также взыскать судебные расходы.

Заявленные требования мотивированы тем, что 11.03.23г. в квартире по 

<

адрес> принадлежащей истцу на праве собственности произошел прорыв трубы отопления. Прибывшая по вызову аварийная бригада отключила от отопления весь 

<

адрес>.

12.03.23г. приехавшая аварийная бригада слила систему отопления всего дома и обрезала трубы идущие к батарее отопления в 

<

адрес> установила заглушки.

13.03.23г. прибывшая ремонтная бригада демонтировала подводящие к батарее трубы. Сняв батарею слесари обнаружили межсекционные протечки и 2 (два) свища по телу батареи. Эксплуатация данной батареи с выявленными повреждениями невозможна и подлежит замене на новую. Ремонт системы отопления в квартире не был завершен в связи с отсутствием у ремонтной бригады новой батареи отопления. Сотрудники ремонтной бригады, а также по телефону мастер и сотрудник абонентского отдела УК «Жилкомсервис» предложили приобрести батарею отопления за счет Истца.

14.03.23г. Истец обратился в ООО «УК Жилкомсервис» с письменным заявлением о ремонте системы отопления в 

<

адрес> с заменой батареи отопления за счет средств УК «Жилкомсервис».

16.03.23г. приехала ремонтная бригада во главе с мастером, который осмотрев батарею сделал заключение, что она не пригодна к эксплуатации и подлежит замене, письменный акт о необходимости замены радиатора при этом составлен не был. В акте должно быть указано, что внутриквартирный отопитель находится в аварийном состоянии, выработал ресурс (батарея эксплуатировалась с момента постройки дома в 1961 году) и не отделен от общедомовых коммуникаций запорным вентилем, т.е. является частью общедомовой сети. Мастером было предложено установить на трубы отопления отсекающие краны, а батарею отопления приобрести за счет денежных средств Истца. Тем самым мастер предложил перенести ответственность по замене батареи отопления с управляющей компании на Истца, как собственника квартиры. От установки отсекающих кранов Истец отказался, пояснив, что при отсутствии отсекающих кранов система отопления в квартире является общедомовым имуществом и замена неисправного оборудования осуществляется за счет сил и средств УК «Жилкомсервис» в соответствии с законодательством Российской Федерации. Мастер сказал, что без установки отсекающих кранов никакой ремонт производится не будет.

05.04.23г. Истец пришёл на личный прием к Руководителю ООО «УК Жилкомсервис» ФИО4 с целью урегулировать вопрос по ремонту отопительной системы квартиры в досудебном порядке. В ходе личного приема ФИО4 предложил «в виде исключения» установить 6 секций батареи с обязательной установкой отсекающих кранов.

Однако, для данной комнаты понадобится 10 секций радиатора, поэтому на «исключительное предложение» руководителя ООО «УК Жилкомсервис» ФИО4 по установки 6 секций батареи отопления и отсекающих кранов Истец не дал своего согласия, т.к. оно противоречит законодательным актам РФ.

Истцом ежемесячно в адрес УК «Жилкомсервис» производится оплата за ремонт и содержание общедомового имущества и другие коммунальные услуги, в том числе за отопление квартиры общей площадью 41.3 кв.м. в период отсутствия батареи отопления в комнате площадью 16.9 кв.м. Расчет оплаты за отопление производится исходя из общей площади квартиры. Задолженности по квартплате не имеется.

На обращение Истца в ООО «УК Жилкомсервис» в установленный законодательством РФ 30-ти дневный срок и до настоящего времени ответ не получен. На телефонные звонки в адрес абонентского отдела управляющей компании никто не отвечает.

В ходе судебного разбирательства, представитель ООО «УК Жилкомсервис» обратился в суд со встречными исковыми требованиями, в соответствии с которыми просит обязать ФИО2 не чинить препятствия ООО «УК «Жилкомсервис» в доступе к общему имуществу многоквартирного жилого дома в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения работ по замене общедомовой трубы отопления и установки радиатора отопления с запорной арматурой, которые мотивировал тем, что ООО УК «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

11.03.2023 года в адрес ООО УК «Жилкомсервис» поступила заявка о прорыве трубы отопления в 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес>. В ходе выезда на место было установлено, что необходимо произвести замену трубы и радиатора отопления.

13.03.2023 года собственник 

<

адрес> отказался в предоставлении доступа для производства на общем имуществе по замене трубы и радиатора отопления со ссылкой на его не желание устанавливать на трубы отопления запорную арматуру, отказ был за документирован видеосъемкой.

Истец препятствует работам по проведению аварийных работ на общем имуществе.

Встречное исковое заявление принято к производству суда.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, исключив из них требования об установке радиатора отопления, пояснив, что в ходе судебного разбирательства сотрудники ООО УК «Жилкомсервис» произвели ремонт системы отопления и установили ему 8 ми секционный радиатор, в связи с чем у него нет претензий в данной части, однако он просит обязать Ответчика произвести перерасчет оплаты теплоснабжения с момента аварии 11.03.23г. до окончания отопительного сезона 2023 года, взыскать с ООО «УК Жилкомсервис» компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, а также взыскать судебные расходы.

Уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Представитель ООО «УК Жилкомсервис» в ходе судебного разбирательства отказался от ранее заявленных встречных исковых требований, пояснив, что спор урегулирован в досудебном порядке, ФИО1 не препятствовал в проведении работ, ООО УК «Жилкомсервис» произвели ремонт системы отопления и установили ему 8 ми секционный радиатор.

Отказ от встречных исковых требований принят судом, производство по встречному иску прекращено.

Суд, выслушав стороны изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

ООО УК «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

11.03.2023 года в адрес ООО УК «Жилкомсервис» поступила заявка о прорыве трубы отопления в 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес>. 

В ходе выезда на место было установлено, что необходимо произвести замену трубы и радиатора отопления.

В ходе судебного разбирательства силами ООО УК «Жилкомсервис» был произведен ремонт системы отопления и замена радиатора отопления.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Согласно п. 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п. 155(1) Правил № 354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В соответствии с п. 155(2) Правил № 354, в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства размер платы за коммунальную услугу по отоплению производится исходя из общей площади квартиры, а не площади отапливаемых помещений.

Таким образом, отсутствие радиатора отопления в одном из жилых помещений не влияет на размер коммунальной услуги по отоплению, при условии того, что не нарушались требования к температурному режиму в помещениях квартиры.

Кроме того, рассматривая требования истца об обязании ООО УК «Жилкомсервис» произвести перерасчет оплаты теплоснабжения с момента аварии 11.03.23г. до окончания отопительного сезона 2023 года, судом принимается во внимание, что ООО УК «Жилкомсервис» не осуществляет оказания истцу услуги по теплоснабжению, а также не имеет прямых договоров с поставщиком указанной услуги, соответственно не вправе производить перерасчет услуги по теплоснабжению.

Кроме того, имел место не допуск со стороны Истца сотрудников ООО УК «Жилкомсервис» для производства работ на общем имуществе МКД по замене трубы и радиатора отопления со ссылкой на его не желание устанавливать на трубы отопления запорную арматуру.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что Истец, как потребитель услуги, отказался от части исковых требований, которые урегулированы сторонами во внесудебном порядке, а также невозможности удовлетворения требований истца об обязании ООО УК «Жилкомсервис» произвести перерасчет оплаты теплоснабжения, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда и судебных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых ФИО2 к ООО «УК Жилкомсервис» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги, взыскания морального вреда и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2023 года.

Председательствующий: ____подпись________

Копия верна 

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в Туапсинском городском суде 

в материалах дела № 2-791/2023