Дело № 2-8144/19

УИД 23RS0040-01-2019-008766-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 июля 2019 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе 

судьи Поповой В.В.,

при секретаре Кулибабиной А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении права собственности на квартиры и признания права общей долевой собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении права собственности на квартиры и признания права общей долевой собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО3 состоят в браке. ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. Истцу был предоставлен земельный участок площадью 10 кв.м, для строительства пристройки к указанной квартире. Сторонами была произведена перепланировка и переустройство квартиры №. Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.03.2019 квартира сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Так как новый объект недвижимости - квартира №, общей площадью 97,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, подлежит регистрации только после прекращения прав собственности на квартиры истца и ответчика, истец обратился к ответчику с соответствующим предложением/претензией от 20.05.2019. Однако истец ответа от ответчика не получил.

На основании изложенного истец просит признать квартиру №, общей площадью 97,2 кв.м, расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> объектом недвижимости. Признать квартиру №, общей площадью 97,2 кв.м, расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью ФИО2 и ФИО3 Разделить совместную собственность квартиру №, общей площадью 97,2 кв.м, расположенную на 1 этаже 2-этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в совместной собственности ФИО2 и ФИО3, установить долевую собственность на указанную квартиру, предоставив право собственности на долю в праве общей собственности на спорную квартиру в размере 1/2 истцу и в размере 1/2 ответчику. Погасить право собственности ФИО2 на квартиру 

<

адрес>. Погасить право собственности ФИО3 на квартиру 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. дал пояснения, аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин своей неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Как определено ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как достоверно установлено судом, следует из материалов дела и подтверждено имеющимися доказательствами, ФИО2 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

ФИО2 (далее - истец) является собственником квартиры 

<

адрес> на основании Договора купли- продажи от 30.10.1996.

ФИО3 (далее - ответчик) является собственником квартиры 

<

адрес> на основании Договора мены от 30.10.1996.

В соответствии с Постановлением главы муниципального образования город Краснодар № от 19.10.2004 и Распоряжением главы муниципального образования город Краснодар №-р от 23.05.2005 истцу был предоставлен земельный участок площадью 10 кв.м, для строительства пристройки к квартире 

<

адрес>

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 01.10.2014 по делу № 2-13761/14 за истцом и ответчиком признано право собственности на места общего пользования, площадью 33,3 кв.м, состоящих из № 22 - коридора, общей площадью 15,3 кв.м., № 24 - кухни, общей площадью 9,9 кв.м., № 69 - прихожей, общей площадью 8,1 кв.м, в доме коридорного типа № 103 по 

<

адрес>.

Истцом и ответчиком была произведена перепланировка и переустройство квартиры №, собственником которой является истец, и квартиры №, собственником квартиры, которой является ответчик, в результате чего образовался новый объект недвижимости - жилое помещение - квартира №, общей площадью 97,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.03.2019 по делу № 2-779/19 квартира 

<

адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

17.06.2019 истец обратился в ООО «Геокор» для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно Заключению от 18.06.2019 кадастровым инженером были внесены следующие сведения: адрес помещения: 

<

адрес>; этаж - 1, площадь - 97,2 кв.м.

Так как новый объект недвижимости - квартира №, общей площадью 97,2 кв.м, по адресу: г

<

адрес>, подлежит регистрации только после прекращения прав собственности на квартиры истца и ответчика, истец обратился к ответчику с соответствующим предложением/претензией от 20.05.2019 г. Однако истец ответа от ответчика не получил.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст. 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении права собственности на квартиры и признания права общей долевой собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Признать квартиру №, общей площадью 97,2 кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> объектом недвижимости.

Признать квартиру №, общей площадью 97,2 кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью ФИО2 и ФИО3

Разделить совместную собственность квартиру №, общей площадью 97,2 кв.м., расположенную на 1 этаже 2-этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в совместной собственности ФИО2 и ФИО3, установить долевую собственность на указанную квартиру, предоставив право собственности на долю в праве общей собственности на спорную квартиру в размере 1/2 ФИО2 и в размере 1/2 ФИО3

Погасить право собственности ФИО2 на квартиру 

<

адрес>.

Погасить право собственности ФИО3 на квартиру 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.В. Попова